渣打銀行於8月15日公佈了其對中國開發商的最新一期調研報告顯示，中國開發商對於房地產市場的前景依然看淡。這份報告完成於2014年6-7月間，是渣打對全國6個城市(杭州、蘭州、保定、佛山、黃石和南充)共計3300家地產公司定期問卷調查的第十次報告。結果顯示，當前房屋建設活動在持續放緩，城市拍賣地塊數量在減少，住宅銷量仍在下降，渣打中國開發商情緒指數(CDSI)由第9次調研的56下降到45。渣打認為，中國房地產行業最艱難的時期還在前方。
中國住房市場被部分人士看成是全球經濟最大的風險來源。根據報告，當前中國的房屋建設活動正在持續放緩，同時地方政府在土地出售方面也陷入困境。但是被調查的開發商表示，即使銷售情況不佳，在接下來的半年時間，價格大幅下跌的可能性也不大。
房屋建設活動放緩，開發商銷售不佳，必然使高周轉的房企面臨資金壓力。上述參與調查的開發商認為，投資開發增速放緩的原因在於，目前房地產市場持續低迷，銷售停滯不前，短期內他們認為房地產的前景並不樂觀。但他們也表示，近期已有多地放鬆限購，後續各地會進一步放鬆限購政策，這樣可以一定程度上緩解融資難度。
據整理，目前官方確認取消限購的城市已經達到22個，分別為呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊、杭州、徐州、溫州、寧波、青島、合肥、金華、太原、紹興、長沙、佛山、鄭州、昆明、南昌。
值得注意的是，中國的土地市場也在明顯冷卻。報告顯示，土地價格增速放緩明顯，而計劃增加土地儲備的開發商數量卻在下降。
房屋銷售方面，報告顯示，即使各開發商提供折扣或優惠，房屋銷量仍然下降，各開發商仍處高庫存狀況。
參與調查的開發商表示，今年推出的住宅項目已售出39%。30家開發商中，17家稱70%—90%的房企會推出優惠措施，比如價格折扣，送停車位、家具等，或者推出較低的首付比例。但即使這樣，開發商表示，與三個月前相比，他們對於房地產市場的回暖仍舊缺乏信心。
報告顯示，在購房者中，大約有76%的銷售是為了滿足剛性需求，而以投資為目的的購買比例在進一步下降。開發商稱，在企業所在城市空置房並不是一個普遍現象。
在各地鬆綁限購的同時，限貸是否有鬆動備受關注。報告顯示，在各地銀行房貸方面，對於首套房購買者來說，銀行的首套房貸款利率仍高於基準利率，並且貸款速度通常要一到兩個月。
