2022年美國地產進入衰退，2023年會如何發展？時間好快，感覺剛剛進入2022年，現在卻已經準備迎接聖誕節了！也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了，這次我會從六個問題來探討明年的市場。第一、明年的房貸利率是否會走高或降低？第二、是房價會大跌嗎？第三、買家會回到市場嗎？...

房貸利率不斷上升的緣故，全美房地產交易量連續第9個月出現下降。全美房地產市場成屋銷售量，已經連續第9個月下降，10月份較9月下降5.9%，較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元，比去年增長6.6%。不過，房貸利率已經從峰值下降，專家認為市場銷售可能接近周期的...

全美房地產市場成屋銷售量，已經連續第9個月下降，10月份較9月下降5.9%，較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元，比去年增長6.6%。不過，房貸利率已經從峰值下降，專家認為市場銷售可能接近周期的底部。根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據，10月份成屋銷...

圖為2022年4月14日，一名身穿防護服的工作人員在封鎖中的上海靜安區。中國經濟情勢嚴峻，加上嚴厲的疫情清零政策，導致富人持續外逃。富豪匯聚的上海，10月底待售二手房達13.54萬套，比去年底暴增30%。中介機構表示，想脫手的屋主不是移民，就是計劃將錢轉到海外。據《南華早報》20...

隨着越來越多的富有業主計劃套現，離開中國大陸，上海住宅市場的螺旋式下跌趨勢將繼續下去。浦東新區5I5J房地產中介公司高級經理宋玉林(音譯)表示:「越來越多的富人希望出售他們的房地產資產，因為他們押注當地房地產市場將繼續低迷。」「他們中的大多數人要麼在考慮移民，要麼計劃將部分資產配置到海外。」

表面看來，這是一次史詩級的救市行動，實際是為救房地產，把金融系統也搭進去了，所有這些大包大攬，最後都要由銀行來埋單。銀行本來已壞帳成堆，自身難保，現在把房地產的包袱再背上身，更加不勝負荷。整體經濟若有起色，銀行有其他收入幫補，那還有一線希望，萬一經濟沉底財源枯竭，救地產變成拖死自己，那就房市與金融攬住一齊死。因此，說是史詩級救市，不如說是死詩級賭博。

大陸主要城市二手房掛牌數量激增，被視為房價進一步下行的信號。圖為北京朝陽區一處大廈。中國多個城市的二手房線上掛牌待售量顯著增多，目前至少15城市二手房掛牌量超過10萬套。觀察人士分析，今年房市持續低迷，房屋持有者擔心房產無法保值，變現願望增強，出現拋售態勢。掛牌量增多去化周期偏長...

陸媒《第一財經》的社論《積極做好風險資產價值重估的準備》指出，二十大後人民幣匯率與股價大跌，也連帶房屋利率慘跌，中國各地開始掀起了不動產拋售潮。社論分析中國房產不再是可以增保值的資產了，投資者需做好不動產定價重估的積極準備，審慎思考房價和投資房產等問題。

中國的房地產市場仍處於疲弱狀態。圖為北京商業區的大樓。。據中國財經媒體每日經濟新聞報道，國家統計局周一公佈的數據顯示，9月份全國新房和二手房價格下跌的城市數量都較8月份有所增加，分別達到54個（8月為50個）和61個（8月為56個）；同時，各線城市商品住宅銷售價格環比下降或持平。...

2022年10月24日，中共當局公佈9月與第三季度經濟數據。結果顯示，中國房價已連續第13個月下跌，中國房市仍難以走出低迷。中共當局周一（10月24日）公佈經濟數據，結果顯示，中國房價已連續第13個月下跌。這表明中國房市仍難以走出低谷，將嚴重拖累經濟的復甦及增長。據中共國家統計局...

圖為示意圖。根據美國房地產公司的一份新報告，由於抵押貸款利率飆升，很多潛在買家被擠出曾一度火熱的住房市場，美國9月份的房屋銷售量急劇下降，並創下了有史以來最大跌幅。美國房地產經紀公司Redfin發佈的一份報告顯示，上個月售出的房屋數量下降了25%；新上市的房屋數量下降了22%，創...

2022年8月江蘇一處房地產在建項目。中國高收益美元債（即俗稱的垃圾級美元債）已跌至新低，這些主要來自中國開發商的票據，平均價格已跌至56美分以下。這表明若不採取更多措施，中國房地產危機似乎很難看到轉機。據彭博社報導（連結），彭博中國高收益美元債券指數在周一（10月17日）跌至新...

根據卑詩省房地產協會的最新數據顯示，與去年同期相比，2022年9月的銷售額下降了45%。一些地區受到的打擊比其他地區更嚴重。在菲沙河谷，9月的銷售額下降了52.3%。該地區的房價也下跌了5.3%。與此同時，大溫哥華地區在2022年9月的銷售額下降了46.8%，但價格上漲了4.9%...

美國銀行（Bank ofAmerica）上個月宣佈推出新的零首付抵押貸款後，人們在社交媒體上表達了他們的擔憂，擔心這將導致另一場2008年那樣的房地產崩盤。前提是幫助邊緣社區，但是，拜託，夥計，請你停下來聽我這句話：這和2008年崩盤的趨勢一樣，Inkwater在9月的一段視頻中...

IMF警告，全球金融體系崩毀的風險已升至前幾次危機僅見的水準。（路透）國際貨幣基金組織（IMF）11日發佈全球金融危機穩定報告示警，全球金融體系崩毀的風險已升至前幾次危機僅見的水準，呼籲各國央行應謹慎而明確地校正對抗通膨的必要行動。IMF也指出新興市場和房地產市場特別脆弱。20國...

為了提振樓市，大陸逾30城下調首套個人住房公積金貸款利率，但外界認為提振效果恐有限。圖為2022年8月江蘇一處房地產在建項目。今年中國各地房地產救市政策頻出，有關住房公積金提取和貸款也相繼推出新規。學者分析，儘管中共當局一再祭出刺激樓市政策，但是無望修復消費者購房意願和信心。為救...