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中國到底有多少房子?官宣有個秘密沒公佈 一旦公佈將亂套
2024-05-19

國家減災委員會秘書長、國務院第一次全國自然災害綜合風險普查領導小組辦公室主任鄭國光透露:全國近6億棟城鄉房屋建築以及80多萬處市政設施。看清楚,單位是棟,不是套,不是戶。換算成套,那就是個天文數字了,大家細品。

中共出狠招 業主大劫到
2024-05-19

就中共官方最新拉動房市措施,中國資深媒體人馬江博分析表示,期望這次能迅速拉高房價的,就洗洗睡吧。一個確定的趨勢是:政府基於自身的土地財政考慮,會力保新房,而無法帶來土地收入的二手房,將會被政策一步步邊緣。430政治局會議提出:要統籌研究優化增量住房的政策措施。翻譯成人話,直白點說...

中共救房市最核心的問題 註定完敗 會拖那些人溺亡?【阿波羅網報道】
2024-05-18

阿波羅網林億報導/周五,中共當局宣佈的挽救房地產業多項措施中,包括下調個人住房房貸款最低首付比例,取消首套及二套房個人住房貸款利率下限等措施。不過,中共出台的這一系列政策措施的最核心的一項是,要求各地方政府購買未銷售出的商品房。那麼中國究竟有多少空置房?時任中國歐盟商會(EU C...

內部消息:中國經濟衰退 民營企業幾乎是奄奄一息(圖)
2024-05-18

目前中國房地產余屋過剩,無法去庫存。對民眾而言,如果此時進場買房不僅會被房價套牢,還可能會跌價,如果沒有看到底部,只會抱持觀望。目前沒有特別明顯跡象房價已經觸底,大家都在等中央是否出台新的政策穩定房市。

彭博社一條獨家消息 今天引爆了中國地產股
2024-05-15

彭博社月15日發佈獨家報道稱,據知情人士透露,中國正在考慮一項提議,讓全國各地的地方政府購買數百萬套未售出的住房,這將是中國迄今為挽救陷入困境的房地產市場而做出的最雄心勃勃的嘗試之一。今天引爆了地產股,所謂地方政府會把地產商手裏的存貨全部收購下來,於是一大堆地產股沖漲停。這樣,地...

提出新「四字」 中國房地產危機形勢將巨變(圖)
2024-05-15

中國政府開始重點關注住房供應過剩問題,這標誌着高層對中國不斷惡化的房地產危機的看法發生巨大轉變,為後續一系列救市舉措鋪平道路,可能包括以前所未有的力度放寬限購政策,甚至政府斥巨資收購未售出項目等。中國決策者最近提到計劃研究消化存量住房的政策,雖是一帶而過,但在最近幾天引發了諸多解...

中國著名經濟學家向松祚:大陸房價還會繼續下跌
2024-05-06

向松祚在解釋房價下跌的原因時表示,首先,投資需求下降,未來通過買房理財的人會越來越少;其次,近幾年房地產的銷售主要來自剛需,這也是未來人們買房子的主要需求,但它不足以支撐房價繼續上漲;再有,很多人在「追漲殺跌」的心理下希望把房子變現,房價越是下跌他們越是想賣。

李進宇:中國房地產正在崩潰
2024-04-26

房地產佔了中國全部財富的三分之一,房地產業對於中國經濟是非常重要的。事實上,目前房地產經濟是中共政權的主要稅收來源。各地方政府已經依賴房地產作為主要稅收。如果房價下跌,地價也會下跌,而地價下跌,就會影響地方政府土地財政收入,土地財政收入減少,那地方政府就會發生財政赤字,不僅是發行地方政府債券會受到影響,而且在基礎建設投資方面也會沒錢可用。所以一些地方政府也不願意看到房價下跌。事實上,中共對房地產和土地相關收入依賴度非常高。

中國房地產泡沫早有警訊,為什麼沒人踩剎車?(組圖)
2024-04-25

開發商、購房者、房地產中介,甚至是為中國房地產繁榮提供資金支持的華爾街銀行,當初都忽視了泡沫的警示信號。紐約對沖基金經理奎林(Parker Quillen)在中國北方參觀一個名為天津環亞國際(Tianjin Goldin Metropolitan)的華麗新項目時,他想知道開發商究...

城市的地得:來自故鄉的最後一刀
2024-04-20

朱學東老師在江蘇老家的書房要拆掉了。老家房子要拆遷,考慮到父母的承受力,弟弟已經簽了字。我完全理解朱老師對弟弟的理解。但是那種痛心也是真實的。朱老師說,以後和故鄉的關係,就只是和父母親人的關係了——土地,鄉土,和文化記憶,這些附加值就沒了。前些年,朱老師把...

中國房地產短暫的輝煌產奪去了社會50年財富
2024-04-17

中國的房地產市場在過去的幾十年裏,確實經歷了一次空前的繁榮,其影響深遠且持久。這種繁榮不僅改變了城市的面貌,也深刻地影響了億萬人的生活。然而,正如大家所知道的,這種繁榮並非沒有代價。它似乎一次性拿走了社會三、五十年的財富,而只帶來了二十幾年的輝煌。在這個過程中,一部分人確實先富起...

高盛報告:中國民營房企「保交樓」面臨四萬億資金缺口
2024-04-16

中國房地產市場持續低迷。國際投行高盛(Goldman Sachs Group)的研究報告披露,中國民營房企在「保交樓」方面面臨約4萬億(人民幣,下同)的資金缺口。這加劇了已經陷入危機的房地產行業的困境。

中國房地產 最新傳來的又是壞消息
2024-04-16

中共官方數據顯示,3月份住宅售價整體仍持續下跌,降幅比去年同期擴大,但比起2月略有縮小。不過,陸媒也指出,有些地方出現零首付現象,實質房價更低,使統計數據失真。中國國家統計局今天發佈3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。新建商品住宅銷售價格指數方面,有11城較上個月上漲,...

準備坐牢 這就是地產圈正在發生的故事
2024-04-09

以前房地產形勢好的時候,地產公司把開發貸和按揭貸款從項目公司的監管賬戶里套出來,沒有任何問題。雖然法律上這些錢必須專款專用在項目的後續建設上,不得挪用,但在實踐中並沒有人理睬這些規定。開發商隨隨便便就能把錢挪出來,拿回總部愛怎麼花怎麼花。無論你萬科還是恆大,全都是這麼操作的,無一...