美國商務部周二公佈的數據顯示，美國樓市的先行指標新屋銷售10月環比大跌，創2013年7月以來最大環比跌幅，低於媒體調查的所有分析師預期。9月新屋銷售當時創下逾一年新高，樓市銷售回暖曇花一現。
具體數據來看，美國10月新屋銷售年化61萬戶，為2022年11月以來的最低水平，預期為72.5萬戶，9月前值73.8萬戶。新屋銷售10月環比大跌17.3%，預期跌1.8%，9月前值為環比漲4.1%。新屋銷售10月同比下降9.4%。
分地區來看，南部地區的銷量下降28%，為2020年4月以來的最低，西部地區銷量也有所下降，東北部和中西部地區的銷量有所上升。颶風海倫和米爾頓襲擊了美國東南部部分地區，導致美國最大房地產區的銷售延遲，並拖累了整體銷售。
彭博預計，今年美國新房銷售量有望達到68萬戶，去年這一數字為66.6萬戶。
10月新屋銷售的中位數價格同比上漲3.8%，至43.73萬美元，這是14個月以來的最高水平，10月新屋的平均售價為54.58萬美元。
在新冠疫情復甦期間加大建設力度後，當前建築商正努力出售持續處於高位的庫存。10月待售新屋環比增長2.1%至48.1萬戶。按照目前的銷售速度計算，需要約9.5個月的時間消耗掉市場上的供應量，而上個月為7.7個月。
美國按揭貸款利率在9月一度跌至兩年來的最低點，但隨後的就業市場和通脹數據增強了人們對美聯儲將採取更漸進的方式降息的預期，按揭貸款利率已自9月低點明顯回升。
由於美國的住房負擔能力接近歷史低點，房屋建築商一直在提供價格折扣或按揭貸款利率補貼等激勵措施，來推動房屋銷售。
新屋銷售約佔美國房屋銷售的10%，在簽訂合同時被計算在內，相比成屋銷售，是反映美國房地產市場走勢的領先指標。不過需要注意的是，新屋銷售每月數據波動較大。
上周公佈的成屋銷售數據顯示，美國10月成屋銷售總數環比漲3.4%，創今年2月以來最大增幅，同比三年多以來首次上漲。10月的成屋中位銷售價格較上年同期上漲4%，創下新高。10月成屋庫存為137萬套，較上年同期增長19.1%。