阿波羅網王篤若報道/資深財經人士老蠻在X平台最新發文分析，事實上，當局對地產的救市動作從2022年11月就開始了。當時為了拯救瀕臨破產的地產商，央行出台了16條新政，鼓勵銀行信託等機構向地產商提供新增貸款，並規定了免責條款：「對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。」
他預測：此後大約每半年就有一次救市，每次央行和銀監部門都會強調「放貸免責」。但是，銀行信託資管公司沒有一個上當受騙的，它們無一例外地繼續收緊對地產商的貸款，並且越收越緊，只要地產商稍有風吹草動，各種強制措施立刻就安排上了。
原因非常簡單：銀行的風控部門根本不相信央行和銀監部門的免責承諾。真出了壞賬，追究責任的可不止是這兩個橡皮圖章部門，而是紀委、公安、檢察院等強力部門，這些部門的權力遠超央行和銀監，哪裏會理睬其一紙空文。
更關鍵的是，一筆貸款從立項到最終發放，無論什麼類型的機構都有至少五次流程，每次從前台到後台，要經過二三十人的獨立審批。後台審批人員全都是關係戶，動不動就是省部委級別的家屬，他們不會給任何人的面子，只要有一絲一毫可能背鍋的事，絕對不碰，管你地產商破不破產，關他們毛事。
所以，直到今時今日，金融領域對地產商沒有絲毫放鬆姿態。萬科現在出事了，今年初從招行為首的銀團拿了一筆兩百億的貸款，你以為是銀行轉性了？不是。萬科拿出了價值四百多億的物流資產作為抵押，才換來了這筆貸款，這其中的一百億還被指定償還當時馬上要到期的招行一百億貸款。事實上，這些物流資產也是萬科最後的有價值的資產。
現在萬科花光了兩百億，其它貸款眼看又要到期，萬科又開始談新的三百億銀團貸款。你以為銀行這次會做好人？呵呵，銀行現在正拿着萬科殘存的資產表反反覆覆地審查，這些資產已經被審爛了，能用來貸款的早用了，剩下的都是垃圾，銀行根本看不上，就算前台人員捏着鼻子拿回去報流程，也必然被斃，根本不可能通過。
他的結論是：所以，該完的就一定會完，絕不會有例外。