新政之後，深圳樓市突然火爆了起來。
5月17日新政剛出，晚上就有項目拿證開盤。
在光明白花片區，潤璟里項目推245套建面約78-89平3房，總價243萬起，開盤周另送最高17萬大禮包，取證即銷售。
截止上周日晚上9點，共成交83套、來訪超1000人。
龍華清湖的宏發悅見傾湖和府也於新政當晚取證，推717套建面約92-129㎡3-4房，取證即銷售。
項目備案均價5.66萬/平，開盤打92折，另外開盤還給出了50套特價房源，折算下來約87折。
5月18日，寶中鴻榮源胤璇、福田的京基宸悅府選房。
其中，寶中鴻榮源·胤璇推出129套建面約122-189㎡4-5房，開盤當天就賣了126套，去化高達97%，吸金約14.9億！
而該盤早在認籌階段就吸引了258批客，認籌比達到了1：2！
福田的京基宸悅府也賣了5億多。
該盤是福田梅林片區少見的新盤，這次推出157套主力建面約110-140㎡3-4房，備案均價約8.9萬/㎡，開盤給出了86折+30萬黃金（前30名）等優惠。
除此之外，在售新房中也有營業額創下新高的。
5月18日，貝殼喜報175單，其中新房就有1600組帶看、120套成交。
當天新房產成交數據創下大三月以來周末單日的新高！
來看看幾個在售新房在新政後首個周末的表現：
寶安鴻榮源珈譽府，新政首個周末成交48套
寶安招商雍境，新政後周末兩天成交28套
光明金碩華府，周末勁銷37套
南山綠景白石洲，新政首周成交41套
南山金眾雲山海，周末賣了52套，117㎡4房售罄
龍華深業頤樾府，上周成交16套
龍華星河星悅雲邸，上周成交28套。
除了成交好的新房之外，還有不少樓盤紛紛宣佈收回折扣，甚至還有項目開始漲價!
例如，龍華中洲迎璽，因新政第一天成交太多，當天宣佈接下來要收回兩個99折；
坪山佳華沙湖廣場，案場銷售優惠減少3萬/套；
南山金眾雲山海宣告折扣即將收回。
光明金地峰境譽府，宣佈5月20日起漲1%，成為深圳第一個漲價項目。
二手房方面，也非常熱鬧。
貝殼找房5月18日上午10點至下午4點期間，因為太多人查詢，導致系統共出現4次「崩潰」，直到下午6點才恢復正常。
除此之外，政策出台前後，貝殼帶看量從8242次直線上升到14829次，上漲近80%；
看房人數也由1344人增加到了2588人，對了近乎一倍的人看房。
樂有家深圳門店二手看房量對比以往周末上漲127%，成為2018年以來的最高點；
門店二手成交量對比以往周末上漲117%，5月19日單日成交量創下2021年2月以來的最高點。
我就有一個朋友之前看了一套西鄉的兩房，看完之後稍微猶豫了兩天，就被其他買家搶先拿下了。
行情熱度起來之後，業主返價的案例也開始多了起來。
比如百花板塊的房子。
有買家和購房者談好價格之後，業主就返價直接約不出來了，且據了解百花業主之前賣的便宜的也都返價了，最多漲100+萬。
甚至還有已經交了定金的，因為周五新政出台後，業主又返價的情況。
業主有了信心之後，漲價的情況也越來越多，漲價的金額也從幾萬到千萬不等。
像紅樹西岸109平的4房，這兩天就漲了1748萬，金亨利都薈首府就漲了468萬，可見其信心。
但是！但是！
我必須得告訴大家：
千萬不要被短時間的成交熱度或者看房熱度沖昏頭腦。
且不說這中間有沒有數據的水分以及造假，就算是真實的成交數據，其中也有不少是情緒帶來的泡沫。
所以最後還是要回歸底層的邏輯——
你要不要做市場情緒的奴隸？