路透社(5月20日)公佈的對經濟學家所作的一個調查顯示,隨着房地產業投資及銷售的下滑持續惡化,中國的房屋價格今年將以更快的速度下跌,這對試圖加倍努力重振陷入危機的房地產業的政策制定者來說,是一個嚴峻的警訊。
北京一處正在建設的居民樓工地。(2023年9月6日)
路透社報道說,該調查顯示,新屋價格2024年將下跌5%,而今年2月所作的上一個相同調查還顯示只下降0.9%。調查預測,2025年的新屋價格可能維持不變,而2月所作的預測是增長0.5%。
路透社這個調查是在5月10至17日期間做的,可能只部分考慮了政府上周五宣佈的穩定房地產市場的支撐措施。
不過,外界對當局最新措施仍有疑問,特別是如何執行,以及政府如何能夠幫助消化價值數以萬億元計的房屋庫存。
自房地產市場2021年陷入危機以來,中共當局推出了一波波的政策支持措施試圖提振需求,但卻收效甚微。
路透社的調查還顯示,2024年的房屋銷售可能下滑10%,遠惡化於上一個調查所預測的5%;2024年的房地產業投資預計下跌10%,高於早前調查預測的6.1%。報道援引一個分析師的分析說,仍有很高的可能性政府會出台更多的刺激措施短期內支撐房屋銷售。