日前，深圳監管機構在查處經營貸流入樓市的過程中，提前收回5180萬元貸款，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。
陸媒《時代周報》3月19日報導，一名深圳資深房產經紀人透露，近期，深圳的銀行正對經營貸進行整頓，某銀行要求客戶經理在辦理經營貸時需填寫擔保證明，確保借款人借用經營貸是用於經營。若借款人將資金用於購房，客戶經理將受到查處。
該房產經紀人表示，「最近在幫客戶做一筆貸款，銀行的客戶經理都十分謹慎，寧願不做，也不冒險。多家商業銀行都有客戶經理因違規批貸受到懲罰。」
日前，深圳監管機構公佈，銀行提前收回21筆、5180萬涉嫌流入樓市的經營貸款，4家金融機構受到監管處罰，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。
3月18日，多名購房者表示，在網紅盤宏發萬悅山誠意登記時，因「徵信查詢次數過多」「資產證明不足」「社保和收入不匹配」「流水無代發痕跡」等問題無法通過審核，須重新提交資料。因系統擁擠，該開發商將原定於3月18日18時截止的登記時間延長至當日24時，距離審核結束僅不到3個小時，購房群里仍不斷有審核不通過的消息傳出。
一名購房者表示，在提交審核資料時，系統要求修整資料，因其3月剛剛申請經營貸，無法證明是否用於首購房付。另一名購房者則表示，系統顯示其收入與社保明細差距大，無法核實月收入真實性，需要補充個稅完稅證明，入職公司至今銀行收入流水。
此外，還有購房合同因首付來源無法證明、對外擔保過高、流水借款記錄疑似民間借貸等情況被要求修改資料。
除宏發萬悅山之外，今年以來深圳已有多起因首付款問題而被開發商拒之門外的案例。
3月18日，深圳房地產經紀人張婷（化名）對表示，近期有客戶在「打新」時被開發商核查收入來源，公司發放的5萬元獎金都被認為有違規嫌疑，要求客戶退回該筆款項；有客戶借款給朋友，在購房時朋友轉回資金，亦被開發商認為資金來源無法證明，要求退回款項。
張婷表示，「這輪審核的顆粒度很細，要求收入和社保匹配。」
部分開發商在審核時要求社保的繳費記錄和工資發放的日期接近，對首付款到位時間要求提高，如資金來源是半年前有頻繁交易記錄的更容易通過；若臨近購房日期有轉入大額資金的，則會被認定為是代持或槓桿借貸。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房價上漲過快的區域都是加槓桿投資突出的區域，嚴查經營貸之後，部分熱點區域或將降溫。
他認為，前期高槓桿入市的部分購房者由於盈利無法兌現，月供壓力大、資金鍊緊張，或將被迫拋售，甚至是降價拋售。