一、中國城鎮居民家庭已經嚴重過剩
2015年，中間數，城鎮住宅有34146萬套，開發商未售出庫存的住宅大約在700萬套左右，外出農民工和一部分農村老人，在務工地城鎮和家鄉附近的城鎮購買了大約4500萬套，城鎮常住人口戶數大體為1.38億，扣除城鎮農民工常住人口，餘下的住宅，城鎮居民每戶平均有2.1套。而按照城鎮居民人口中，21%有多套房，66%平均一套房，13%無房租住計算，城鎮居民中有1套房的9108萬戶，無房租住的1794萬戶，多套房的2898萬戶家庭，多套房城鎮居民平均擁有近6.8套左右的住宅。
二、還有在建和新開工的
2015年還有在建的住宅面積51億多平米，新開工的10億多平米，兩項相加，建成後，62億平米，2015年後，一個樓盤不開，100平米一套，還會增加6200萬套住宅。還可以讓21700萬人居住。加上前面的，全部建成後，城鎮的住宅可以住12.3億人口。
三、未來征不征房產稅，城鎮家庭會不會繼承更多的住宅
現在各地通過土地出讓，獲得地方政府很重要的財政收入。這種方式能持久多長？如果住宅都過剩了，所有的地方政府地還能像前幾年一樣，賣出去？如果地方政府的稅收枯竭了，會不會開徵房產稅呢？如果開徵，住宅再會是投資品？有多套房的人，稅收成本會急劇上升，大家都出售，房價會急劇大跌，會砸在手中？如果住宅變成了居住消費品，那麼，現在這麼多的住宅，給外國人住？我認為，房地稅一定會開徵的，這是現代國家中央與地方財政關係的一個制度安排。非得要賣地的方式，只能使地方財政走上絕路，中央與地方財政關係問題走上無解之途。
還有獨生子女，未來可能繼承好幾套房，開徵房產稅，他們都留在手中？他們不會拿在手中，交那樣多的房產稅。還是要拋向市場的。
當然，現在主要是人們的資金無處投資，只好在房屋上投資保值，或者投機一下。關鍵是，如果是投資，在漲價時，趕緊拋出去，會掙一筆錢；如果一直留到開徵房產稅，留到獨生子女們繼承其雙方父母，爺爺奶奶的房屋，並向市場拋出時，再還想着囤積的房屋賺錢，必然是黃梁美夢一場，幻想和泡沫必然會破滅，房市必然會大跌。當然，今天可能許多人不以為然，但是中國的房價一定會在某一天變為白菜一樣便宜。