新聞 > 中國經濟 > 正文

長實趙國雄回應李嘉誠賣樓:早已不投內地地產 房價極可能跌

1月26日,作為李嘉誠最倚重的大將之一,香港長江實業(集團)有限公司執行董事、上海市政協常委趙國雄在本屆上海兩會接受澎湃新聞獨家專訪時透露,李嘉誠與長和系(長江實業與和記黃埔)高管一致看好中國經濟發展趨勢,並未因GDP增速下降感到擔憂。但對於正在降溫的大陸房地產市場,趙國雄表示,未來兩年大陸房地產行業可能「比較困難」,即使如上海等一線城市也難逃「困局」,大陸房價極可能下降。

中國轉型方向走對了

「李嘉誠先生也多次談起過對於中國經濟的看法,他非常有信心!」趙國雄說,中國經濟增速雖然在放緩,但基數依然很大。他表示,包括李嘉誠和長和系高管都認為,在經濟增速放緩的同時,國內許多產業卻正在轉型,對於高科技、高增值產業正投入更多重視,「這個方向走對了。」

趙國雄認為,預計未來幾年中國經濟增速還將慢慢下降,但產業結構卻更為成熟,不再止步於做「世界工廠」,而是發現新的經濟增長點。在趙國雄看來,中國經濟新的增長點有兩方面:一是高科技、高增值產業;二是內部經濟(需求)。

看跌大陸房產市場

沒買地是正確的

雖然對中國經濟充滿信心,但對於大陸的房地產市場,被香港人稱為「樓神」的趙國雄卻並不看好。他直言,未來兩年,大陸的房地產行業可能會比較困難。

趙國雄分析,大陸房地產市場供大於求現象已普遍存在。他認為過去幾年房地產供應量過大,導致存貨可能需要幾年才能銷售盡。同時,過高的財務成本也阻礙了大陸房地產企業的發展。

不僅是二三線城市,趙國雄對於如上海等一線城市的房產市場同樣表示不樂觀,他認為,未來兩年,大陸房地產市場將面臨調整,房價極可能下降。

事實上,近年來李嘉誠大舉拋售大陸物業的舉動便引發各界熱議。長和在2013年以後就沒在大陸拿過土地,加上近兩年李嘉誠頻繁出售大陸資產,其中地產項目套現就近300億元人民幣,不免讓人對兩者產生聯想。

趙國雄解釋稱:長江實業與和記黃埔在大陸約還有超過1000萬平米的土地儲備,房地產企業賣樓是正常的,希望不要過多解讀。

他表示,作為開發商,每天都是買地買資產和賣地賣資產,所謂的「拋售資產」只是外界套用了別人的觀點,「開發商蓋樓蓋完了,不賣怎麼辦,我們要周轉,需要資金。」

趙國雄同時也透露,早在幾年前,長江實業便開始不再涉足大陸房地產投資,原因是大陸地價太高,覺得賺不到錢。他笑稱,當年是做了正確的決定。

李嘉誠不再看好大陸樓市,他看好什麼?對於這個問題,趙國雄並未用職務身份作出回應,但他告訴澎湃新聞記者,他個人以及李嘉誠先生個人都非常關注高科技產業。

趙國雄說,他和他的家人已經投資贊助了多個高校創業項目,其中包括高科技、中藥和養老產業。

趙國雄分析,隨着老齡化趨勢加劇,養老產業具有發展前景。「但李嘉誠先生並不贊成投資養老地產,他認為老年人應當受到尊重。」

轉戰歐洲是因為資產便宜

即便不存在「拋售」的概念,李嘉誠近些年逐漸將業務重心轉向歐洲是事實,就在數天之前,英國媒體就曝出李嘉誠有意斥資90億英鎊洽購英國第二大電信公司O2電信,而且剛剛完成重組的長江實業和和記黃埔,已經將公司註冊地址從香港轉到了開曼群島,儘管李嘉誠回應這是為了靈活向股東派息。

「我們是商業機構,投資要看回報,哪裏回報好,就投哪裏了,」趙國雄表示,目前歐洲(資產)比較便宜,如果未來國內有機會,也會給國內投資,「現在國內房地產壓力比較大,所以會看看其他項目。」

對於最近暫停投資移民一事,趙國雄認為,目前香港資金不缺乏,而且資金非常多,但對於人才比較渴望,「香港錢很多,我認為在居住問題上,政府建公屋比商品房更合適,政府沒有義務幫你購置資產,但有責任給你居住的地方。」

阿波羅網責任編輯:楚天

來源:澎湃新聞

轉載請註明作者、出處並保持完整。

家在美國 放眼世界 魂系中華
Copyright © 2006 - 2026 by Aboluowang

免翻牆 免翻牆連結