據媒體報道，有開發商透露，土地拍賣過程中，灰色交易普遍存在，而地王現象背後更是存在弄虛作假、地方政府與開發商利益分成的真相。企業為了拿地，「沒有一個不行賄」。
其實，企業拿地「沒有一個不行賄」，並不是佐證某些政府部門和官員腐敗的「孤本」。早在2007年，一位開發商就公開曝光，「樓盤開發成本只佔房價20%，房產商能夠拿到其中40%的利潤，餘下超過40%的利潤全部被土地規劃、測量、招投標等相關職能部門『層層消化』掉了」。最近，王石的那句「現在不行賄成了過街的老鼠，行賄反而成了英雄了」，也劍指房地產業腐敗成風的現象。
假如企業拿地「沒有一個不行賄」觀點成立，那麼居高不下的房價就包含了腐敗成本。
假如企業拿地「沒有一個不行賄」觀點成立，公眾也會撥開迷霧，看透了過去一直感到困擾的問題。比如，一些政府部門為何屢屢扮演房產商「保護傘」的角色，動輒強行征地或拆遷。
總之，企業拿地「沒有一個不行賄」，暴露出一些地方官商之間不可告人的秘密。也許就是因為這個原因，才衍生了高房價、非法強制拆遷和征地，以及個別政府部門、官員充當房產商「保護傘」的現象。說直白些，房地產業存在的種種腐敗行為，不僅增加了購房者的經濟負擔，也使房產商誤入歧途，走上畸形發展道路。
有關部門不妨將這視為一封舉報信，對房地產領域存在的種種腐敗行為進行重點查處，而且還要從制度設計入手，打造平等競爭平台，規範土地招拍掛行為，從而杜絕企業拿地行賄現象。(惠銘生/文)