對於普通老百姓來說，房價上漲並不是好事情。這意味着，購房成本會上升，還貸壓力會增加。然而，與普通老百姓想法不同的是，有不少專家都認為：房價上漲是一件好事情，而且好處還特別多。其中，「中國房地產之父」孟曉蘇更是直接指出：「房價上漲使老百姓擁有巨額財富」。
實際上，這些專家之所以說出房價上漲好處多的理由是，現在很多家庭都把錢投在了房子上面，如果房價上漲了，他們手裏的資產也升值了，持有房產的家庭都擁有了巨額財富。對此，有不少老百姓感到困惑，不知道專家的言論是真是假？對於這些專家的言論，我們並不敢苟同！主要有以下這5大原因：
第一，房價上漲只是「紙面財富」
在2021年之前，國內房價一直處於上漲的趨勢之中，老百姓確實財富在快速增值，但這只是「紙面財富」。因為，多數人手裏只有一套房子，房價即使上漲也不能變現，實際意義並不大。就算你手裏有兩套以上房產，想把手裏多餘的房子賣掉，也需要大幅降價才可能成交。屆時，所謂的「巨額財富」會瞬間縮水。顯然，專家所說的「房價上漲使老百姓擁有巨額財富」都是虛假且不實的財富。
第二，背負巨額房貸
現在國內95%以上的家庭，買房都要向銀行貸款。當房價上漲時，確實會讓你有一種財富在快速增長的喜悅。但不要忘記，這是掏光家裏所有積蓄，欠下銀行幾十年的房貸。你所面對的房價上漲，只是家庭財富增加的幻象。實際上，只要你欠銀行的房貸還沒還完，這套房子的產權是屬於銀行，而不是你個人的。只有等到你把房貸還完了，這套房子才真正屬於你的。顯然，房價上漲並不會給你帶來實質性的好處，你還是要為償還幾十年的房貸而發愁。
第三，消費能力削弱，生活質量下降
從表面上看，房價上漲有利於普通老百姓，家家戶戶都擁有「巨額財富」。但高房價只會增加購房者的買房成本。現在很多家庭的收入的很大一部分都要償還月供，剩下的可支配收入只夠免費維持基本生活開銷，這不僅會使購房家庭生活質量下降，而且也削弱了居民消費能力。而隨着房價上漲，未來消費對經濟增長的貢獻會越來越弱。從長遠來看，這也不利於經濟可持續增長。
第四，生育意願的降低
在房價上漲的趨勢中，老百姓購房成本會上升，還貸壓力會增加，導致不敢輕易生孩子。數據顯示：在房價持續上漲的周期里，中國女性平均初婚年齡十年間推遲近4歲，這直接壓縮了生育窗口期。房價每上漲1000元/平方米，已婚女性生育意願下降1.8%-8.8%。事實上，房價上漲，老百姓財富的快速增長，是以「絕後」作為代價的。而人口年齡結構的失衡，這是任何賬面財富所無法彌補的。
第五，房價泡沫總會有破裂的一天
現在很多專家都認為，「房價上漲使老百姓擁有巨額財富。」受此影響，不少居民都把錢押在房子上面。數據顯示：房產佔中國家庭資產總額的77%，另有23%才是金融資產。但問題是，房價不可能永遠上漲，也不可能一直脫離當地居民的購買力，最終是要去投資化、去泡沫化，回歸居住屬性。屆時，大家都把資產押在房子上面，只能見證財富的大起大落，最終也只是一場財富幻夢。
很多專家都認為房價上漲是一件好事情，孟曉蘇更是提出：「房價上漲使老百姓擁有巨額財富」。實際上，房價上漲對於普通人來說是「百害而無一利」。因為，對多數只有一套房產的人來說，房價上漲只是「紙面富貴」並沒有實質意義。此外，房價上漲會帶來消費能力削弱、生活質量下降、生育意降低。此外，房價上漲之後，存在巨大泡沫，早晚會破滅，最終普通人的財富幻象也會宣告結束。
