加拿大華人女地產開發商孫嬋（Helen Chan Sun，音譯）名下公司曾擁有價值數億加元的大溫地產項目，但如今，這位女富豪卻被法官當庭下令戴上手銬，送往監獄服刑40天。原因是她長期無視卑詩省最高法院命令，拒絕向債權人如實披露自己的財務狀況。
根據 CBC報道，49歲的孫是溫哥華地產公司 Landmark Premiere Properties Ltd.的唯一股東。該公司曾通過旗下多個關聯公司，在大溫地區大量收購待開發地產。
BC省最高法院法官 Richard Fowler於周五（5月15日）正式下令，將孫收監40天。此前，法官於去年11月就曾暫緩執行監禁，希望給予孫「最後一次機會」，要求她完整披露自己的收入、支出及資產狀況，以避免入獄。
但 Fowler法官指出，孫不僅沒有遵守雙方協商好的期限，反而繼續隱瞞財務交易、豪車及高額消費情況。
法官當庭怒斥：「她在整個訴訟過程中的行為簡直令人髮指。」
隨後宣佈：「孫女士女士未能遵守我的命令……她現在必須開始服刑。孫女士，你將因藐視法庭被拘留40天。」
當庭被戴上手銬帶走
報道稱，孫當時坐在法庭旁聽席第一排，庭審期間大部分時間都在低頭玩手機。
但當法官宣佈立即收監後，她明顯開始緊張。
她先起身與家人道別，隨後走向兩名警長。警長要求她面向牆壁、雙手放到背後，並當場為其戴上手銬。
之後，孫在一片安靜中被直接押離法庭。
圖源：51.CA資料圖
房地產帝國疑似走向崩塌
孫入獄之際，其房地產帝國似乎也正走向崩塌。
她控制的 Landmark Premiere Properties Ltd.公司曾大舉投資溫哥 Cambie Corridor沿線地產，希望藉助 Oakridge Park重建項目帶來的升值機會獲利。這一耗資65億加元的大型開發項目計劃建設14棟高層住宅，可容納近6000名居民，一度被視為大溫地產市場的重要增長引擎。
然而，隨着加拿大樓市降溫，大溫公寓市場迅速惡化。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）去年曾警告，大溫地區未售新公寓庫存已達2500套，較2024年翻倍。
孫的財務狀況似乎也隨着市場急轉直下。
文件顯示，2018年，她申報的個人淨資產高達9400萬加元，到2023年已下降至約2100萬加元。
目前，她還面臨兩起BC省最高法院破產申請。相關項目涉及溫哥華南部一處擁有72個單位的老舊聯排屋社區。孫原計劃將其重建為大型開發項目，包括兩棟30多層住宅塔樓及180套社會住房。
欠債560萬，只還了5次3000元
此次藐視法庭案件，源於 GC Capital Inc.公司於2018年向兩家公司提供的一筆450萬加元抵押貸款。該貸款與本拿比（Burnaby）一個失敗的房地產項目有關。
孫與另一名男子為貸款提供個人擔保，因此在借款公司違約後，GC Capital開始向擔保人追討債務。
2021年，孫與 GC Capital達成和解協議，同意分期償還約560萬加元債務。她最初支付了約300萬加元，但自2022年夏天起停止還款。
隨後，法院命令她每月支付30萬加元，直至債務全部償清。
然而，她僅支付了5筆款項，而且每次只有3000加元。
這最終導致 GC Capital提出藐視法庭申請，並促成此次監禁判決。
孫曾辯稱，另一位擔保人也應承擔一半債務。
豪車、水療、奢侈消費被法庭點名
在此前庭審中，GC Capital律師 Ravi Hira多次質疑 Sun一邊聲稱「沒錢」，一邊維持奢侈生活。
他表示，孫熱衷豪車、奢侈品牌及度假消費，甚至疑似利用公司支付高達3萬加元的水療護理費用。
律師還表示：「除了兩三輛寶馬和一輛奔馳外，我還知道她有一輛蘭博基尼 SUV。「
隨後調侃稱：「真希望我的車庫也長這樣。」
Hira還指控，孫的公司曾替其父親購買孫正在開發的 White Rock公寓樓單元，還為孫父在溫哥華的另一處房產支付房貸，並且在償還 GC Capital債務前，優先償還朋友及家人欠款。此外，她還通過朋友公司的銀行賬戶進行資金操作，以繞開被凍結的公司賬戶
當場申請上訴被拒
孫的律師 Devin Lucas則辯稱，其當事人已盡力配合法院命令，並指出她即將面臨破產程序。
律師還表示，如果一邊被法院判監，另一邊又被其他法官宣佈破產，將會形成一種「特殊情況」。
但 Fowler法官對此顯然已經失去耐心。
他指出，孫直到開庭前幾分鐘才提交回應文件，從未正式申請修改付款條件，也從未申請延長履行期限。
法官表示，GC Capital為追討孫公司拖欠的每一分錢都異常艱難，而孫在整個訴訟過程中不斷拖延、含糊其辭。
在法官下令將孫收監後，其律師立即請求暫緩執行，以便馬上提出上訴。
但當時，孫已經戴着手銬被押離法庭。
Fowler法官只簡短回答了一句：「不行。」
CRA：少報500多萬收入
除了債務問題外，孫還面臨嚴重稅務爭議。
她一直聲稱自己「經濟拮据」，年收入不足7萬加元，唯一資產只是持有公司股份。
但加拿大稅務法院文件卻顯示完全不同的情況。
加拿大稅務局（CRA）調查發現，孫在2013及2014年間至少與十多家公司有關聯，每年個人生活開銷接近50萬加元，但她這兩年申報的收入僅31,315加元和40,066加元。
CRA文件還顯示，她在此期間買賣了兩處溫哥華豪宅，每套價值均超過400萬加元。
2022年3月，CRA認定孫少報收入超過500萬加元，並重新評稅，同時處以超過130萬加元的「嚴重疏忽罰款」。
目前，孫正對相關稅務評估提出上訴。
她聲稱，CRA的調查「嚴重不準確且無效」，因為未考慮其從親友處獲得的免稅貸款及贈與。
