恆大集團從起步到後來面臨債務壓力，這段經歷讓許多人記住了許家印的名字。
2023年9月28日，他因涉嫌違法犯罪被依法採取強制措施的消息傳出後，社會上對相關資產處置的關注一直沒有斷過。
到了2025年8月，香港媒體報道了他名下的一處山頂別墅存在大面積違規改建，其中地下部分被挖出約464平方米的空間，媒體和網友直接用「地牢」來形容，這件事一下子又把話題拉回到大眾視線里。
許家印通過離岸公司早在2010年就買下了香港山頂布力徑10號的B座、C座和E座三棟獨立別墅，總花費約25億港元。那時候恆大在香港上市不久，這些房產屬於家族資產的一部分。
布力徑一帶是知名富豪聚集區，別墅區環境優越，每棟都是三層帶私人花園和室內升降機，實用面積超過450平方米。恆大債務問題暴露後，這些房子陸續被債權人接管。2023年E座因為斷供，由貸款方歐力士亞洲資本委任接管人處理，之後一直掛牌待售。
而B座在2024年早期以約4.48億港元成交，價格比原估值低了不少。C座和E座則在2024年10月21日一起以9億港元掛牌，相當於打了折扣。
2024年11月和12月，香港屋宇署接到市民舉報，同時港島東區地政處也轉來信息，指出布力徑10號E座有僭建物。署方人員入屋視察後確認，違規總面積超過6000平方尺，約560平方米。
其中地下低層原本設計是泵房和機房區域，按照建築圖則需要用土石或輕質材料回填，確保結構穩固，結果被重新挖開，形成了約5000平方尺也就是464平方米左右的空間。地上部分，正門前平台也被向上加高，超過1000平方尺，鋪了木地板和混凝土，還加了樓梯連接正門和側邊通道。整個改建超出了原批准圖則。
屋宇署在2025年6月正式向物業接管人發出清拆令，並在樓契上加註記錄，也就是俗稱的釘契。命令要求在90天內開始工程，還原拆除的牆體和移除所有加建物，並在180天內全部完成。地下開挖區域必須按原圖則回填。
同一個屋苑裏還有另一棟獨立屋也涉及類似問題，署方會向其發出清拆令，並強調專業人士跟進以保障安全。這些措施都是按照香港建築條例嚴格執行，目的是維護建築安全和城市規劃秩序。
消息一出，網友在評論區熱烈討論起來。有人說，這麼大的地下空間，很可能就是有錢人家用來存放物品的地方，畢竟別墅總得充分利用每個角落。也有網友覺得，可能只是為了私人用途改造成的地下室，現在不少豪宅都這麼操作，用來停車或者其他功能。
不過報道里並沒有提到裏面找到什麼值錢東西，如果有估計早就成為焦點。大家普遍認為「地牢」這個說法有點誇張，但也反映出對這種大規模改建的好奇心，究竟當初是誰決定這麼做，又有什麼實際需要。
許家印名下的這些香港資產，從購買到接管，再到違規問題被發現，整個過程都處於債權人依法處置的框架下。恆大債務危機涉及面廣，相關部門和香港方面通過法律途徑推進資產清查和變現，目的是最大限度保護各方合法權益。
類似布力徑別墅這樣的高端物業，出售價格的調整也體現了市場現實。社會上很多人看到這類新聞，會聯想到普通購房者曾經面臨的交付問題，希望通過規範程序把事情處理好。
到了2026年3月，這起違規改建事件的相關工作仍在依法推進。屋宇署的清拆令明確了時間表，接管人需要聘請專業團隊執行。
許家印及其家庭成員的全球資產情況，繼續由有關部門和法院任命的接管人摸查，具體數目和處置進展會逐步公開。恆大集團的重組和清償工作，也在穩步進行，體現了國家對房地產市場規範發展的態度。
這件事情讓大家看到，不管房產多高端，都必須遵守建築法規。香港屋宇署的行動，顯示出對違規行為的零容忍，也提醒所有業主和開發商，改建擴建一定要走正規途徑。
