阿波羅網孫瑞後報導/北京房價只漲不跌的時代終結了！儘管官方機構發佈的房價走勢下跌幅度不大，實際上在北京擁有房子的人很清楚下跌很厲害！
按照中國財經媒體格隆匯最新發佈消息，2025年10月北京房屋成交均價每平米4.25萬元，比2022年初下跌了34.9%！
原中國企業家、現在美國的評論員蔡慎坤3號在X平台表示，當然北京周邊的房價早就被腰斬，當年許多北京人或在北京上班的外地人紛紛跑到燕郊、大廠以及大興新國際機場周邊搶房，現在爛在手上，甩都甩不出去。
網友自由人爆料稱，北京市中心地區台基廠的四合院，在五年前問，售一億兩千萬，今天去問，九千三百萬。
網友克拉卡說，不要說賣，租都租不出去，因為北京就業已經崩了。
網友冰狼心表示，北京燕郊早就變成河北燕郊了。別的地方不清楚，北京郊區昌平區有的地方，五百萬的房子，現在三百多萬。
網友BM認為，城市中產們窮得只剩下房子了，其他能賤賣都變現用於還債了。
網友虎哥s留言，現在北京周邊二手房價格已經膝斬了。而且成交量極其低迷。
網友復興社甚至說，跌幅還不夠的，一次性跌80%，才算到位。
蔡慎坤/北京房價只漲不跌的神話終結了！儘管官方機構發佈的房價走勢下跌幅度不大，實際上在北京擁有房子的人很清楚下跌📉很厲害！按照格隆匯最新發佈消息稱，2025年10月北京房屋成交均價每平米4.25萬元，比2022年初下跌了34.9%！當然北京周邊的房價早就被腰斬，當年許多北京人或在北京上班的外地人紛紛跑到燕郊、大廠以及大興新國際機場周邊搶房，現在爛在手上，甩都甩不出去。
