2025年10月11日，有爆料稱，身兼深圳地鐵集團與萬科集團董事長的辛傑失聯，而且是在上個月深圳一場會議中被當場帶走的。圖為中國房地產開發商萬科的標誌。(AFP via Getty Images)
10月11日，有爆料稱，身兼深圳地鐵集團與萬科集團董事長的辛傑失聯，而且是在上個月深圳一場會議中被當場帶走的，消息引起中國房地產行業震驚。
公眾號「土樓研究所」爆料稱，9月18日，在深圳的一次會議上，一名參會人員被相關部門的人帶走。事後消息不脛而走：被帶走的是同時掌舵深鐵與萬科的「雙料掌門人」辛傑。
文章說，59歲的辛傑還有一年就到退休年齡，目前正被當局賦予重任，着力化解萬科的危機，沒想到竟然出事了。關於辛傑被帶走的具體原因，眾說紛紜。在他出事前，中國西北發生了一件重要人事變動，據說，辛傑出事可能與此有關。
辛傑失聯的消息傳出後，深鐵、萬科均未作出回應。外界注意到，就在上個月，辛傑負責籌備建設的深圳五星級酒店聖廷苑酒店，突然換招牌了，改成了城際酒店。
根據網上公開的訊息，辛傑最後一次露面是6月27日的萬科股東大會，當時他還表示深鐵與萬科的融合將實現「1+1>2」。但此後近一個月，辛傑沒有再公開現身，直到他失聯的消息傳出。
今年59歲的辛傑，在深圳國資體系工作長達二十餘年，曾擔任深圳市天健集團董事長，主導多個舊城改造項目。2017年9月，辛傑接掌深鐵黨委書記、董事長職務，此時深鐵剛剛擊敗寶能系，成為中國房地產巨頭萬科的第一大股東。
不過，近年因萬科債務纏身，已陷入困境，對深鐵來說無疑是一個燙手山芋。
2025年1月27日，萬科巨虧450億元（人民幣，下同），郁亮等高管集體辭任，辛傑正式接任萬科董事長。為緩解萬科資金壓力，辛傑主導深鐵開啟了密集「輸血」。
今年9月中旬，萬科為了還債，再次向深鐵借款20.64億元。今年以來，深鐵已累計向萬科提供借款259.41億元。但這並未扭轉萬科的危機，根據據萬科2025年上半年度財務報告，公司上半年淨虧損119.47億元，淨負債率為90.4%。
截至6月末，萬科有息負債合計1578.59億元，而公司資產僅693.48億元，資金缺口超過885億元。
與此同時，深鐵的持續「輸血」也讓自身陷入困境。2024年，深鐵合併報表內巨虧334.61億元。2025年上半年，深鐵淨虧損33.6億元，連續兩年陷入巨虧。
資產負債端，截至6月末，深鐵負債合計4796.20億元，資產負債率升至60.46%。
如今傳出辛傑失聯的消息，未來深圳國資對萬科的支持力度與方式，可能迎來關鍵調整。
許多網友表示：「沒有深圳國資的出手，萬科肯定已經債務違約，步恆大、碧桂園、融創等一批出險房企的後塵。」
「深鐵明知萬科已成無底洞，不可救，還要深涉其中，必有原因，果然…」
