近日，有華人網友在社交平台分享了自己遇到的一則「求租客」案例。該網友在與對方溝通後，總覺得有些不對勁，於是將聊天記錄公開出來請大家幫忙分析。
結果評論區幾乎一致認定：這是一起典型的租房騙局。這也提醒廣大房東和租客，在租房過程中務必保持警惕，謹防上當。
跨境租客的套路
這位網友表示，她一大早收到短訊，對方也是華人，自稱想要租房。但從一開始就覺得有些不太對勁，因為號碼區號不是本地的，繼續聊下去更是露出不少可疑的地方。
首先，該租客表示自己人在美國西雅圖，要開車三到四個小時來溫哥華看房。
其次，對方自稱是做醫美行業的，準備來溫哥華開新工作室，但整個對話里，他始終沒有說清楚工作室的具體位置，也沒有任何具體公司信息，言語含糊、缺乏具體細節，
第三處也是最明顯的破綻，出現在支付環節。對方表示若13號看房滿意可立即支付定金，但當房東明確只接受現金時，對方卻追問：「是否接受USDT?」
房東再次強調「只認加幣」，對方卻依然裝作不理解，還想繼續把話題往加密貨幣上引。
這類以加密貨幣支付定金的訴求，是租房詐騙中常見的手段之一。正常租賃交易幾乎從不使用加密貨幣，因其匿名性強、難以追溯，一旦轉賬成功幾乎無法追回。
最後，溝通方式也暴露了問題。對話中途，對方突然要求轉至WhatsApp繼續聯繫。房東表示短訊更方便時，對方卻以「不常看短訊」為由堅持更換平台。
實際上，許多詐騙分子傾向於將目標引導至更私密、更難追蹤的通訊軟件，以規避監管和追查。
至此，基本可判定這是一起典型的租房騙局。
房東名字對不上，還要遠期支票?
而騙子的招數層出不窮，有Reddit網友也分享了另一種令人匪夷所思的租房騙局。
該網友遇到的情況是：一名自稱房產中介的人表示自己是「房東的代理」，但用戶發現，房產登記與稅務文件上的業主姓名是「Name A」，而對方提供的租約(RTB-1)上寫的卻是「Name B」。
面對質疑，對方僅提供了一張模糊的「改名證明」照片作為解釋，其真實性難以核實。
更可疑的是，對方要求將押金通過電子轉賬(E-transfer)支付至是另一個可疑的個人郵箱，甚至還要求租客提前準備整整一年的「遠期支票」，收款人同樣寫的是「Name B」。
網友擔心的點是：房東名字和租約名字不符，押金又要打到個人賬戶，這讓整個流程看起來很不正規。
對此，評論區裏有人給出了自己的看法。
一位網友直言，當前租房市場本應更偏向租客，並建議：「如果房東要求遠期支票，乾脆別租。如今偽造工資單太容易了，隨便就能『變成』年薪六位數，申請什麼公寓都能通過——可惜有些房東還真不太『聰明』。」
該用戶進一步追問：「遠期支票到底有什麼風險?」
該網友解釋道，某些銀行可能忽略支票日期、提前兌現。雖然在加拿大這類情況不算普遍，但仍發生過不少惡劣案例。例如，一些國際房東在回國後，竟將租客提交的多張遠期支票一次性全部兌現。
這也說明，要求租客提供遠期支票，實際上是將更多風險轉嫁給了租客，而租客卻並未獲得任何額外保障。
網友評論：套路都差不多
在另一個評論區里，很多網友也分享了自己類似的經歷，並一致認定這類行為屬於騙局：
網友B直言：「這百分之百是騙子。我之前發佈出租廣告時，也經常收到類似的諮詢，話術幾乎一模一樣。」
網友C提醒道：「你看看手機套餐有沒有包美國短訊，不然還要被額外收錢。」
網友D補充了一種常見手法：「還有騙子會謊稱自己『加幣不夠』，請求你幫忙換匯來交房租。這其實也是一種騙局，他們往往是在利用你協助洗錢。一旦你的國內賬戶收到來源可疑的資金，就很可能被凍結。」
防騙提醒
核實房東身份：簽約前要求房東出示產權證明和身份證，確保姓名與合同一致;若是代理人，要有管理執照或授權書。
簽署正規合同：在BC省，合法租房都必須使用RTB-1官方租約表格，如果對方推脫不用正規合同，基本可以判定有問題。
一旦涉及加密貨幣支付，基本可以斷定是騙局：正常的租房交易不會用比特幣、USDT等加密貨幣結算，因為一旦轉賬，資金無法追回，騙子常用這一點來逃避追查。
跨境租客急着租房，要格外提高警惕：大多數長期租房需求來自本地人或剛搬來的人，遠在境外的人急着簽約往往不合常理，這也是詐騙常見的偽裝手法。
避免在沒見到人和房之前交錢：騙子常用「先交定金才能保留房源」來誘導你提前付款，但實際房子根本不存在，或者根本不歸他們出租。
堅持用正規支付方式，不要輕易換平台溝通：銀行轉賬和現金都有記錄可追溯，而騙子喜歡把交流拉到WhatsApp、Telegram等平台，就是為了逃避監管和責任。
