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恆大巨額債務消失之謎:銀行和業主都沉默,這筆錢真能憑空蒸發?

近日,中國恆大公告稱,公司將在8月25日從港交所退市。這意味着,恆大和許家印的時代,已經徹底走向終結。儘管如此,恆大還有2.4萬億的債務至今沒有償還,而恆大賬上能動的錢早已經被各方瓜分殆盡,現在恆大可變現的資產不到20億港元,連個零頭都不夠還債的。

而令人奇怪的是,作為債權方的銀行沉默了、爛尾樓的業主沉默了、供應商也沉默了,甚至連恆大在國外的債主都選擇沉默。於是,就有不少網友感到奇怪,恆大的債主們為什麼都沉默了?這筆錢真的能憑空蒸發嗎?

第一,中小銀行為何選擇沉默

先來說一下恆大爆雷之後,那些放貸的中小銀行為何選擇沉默。事實上,恆大出事銀行比誰都着急,但是急又有什麼用呢?現在恆大已經是嚴重的資不抵債,銀行要想把恆大欠的錢都要回來已經不太現實。這些中小銀行也只能通過時間來慢慢消化掉這些壞賬。

不過,在恆大欠的債里,房貸佔比近三成,至少房貸還是要由購房者通過月供的方式回流到銀行系統。而銀行也只能通過房貸的月供來回血,只是恆大的這些債務是由購房人在替開發商扛着。需要提醒的是,如果恆大的爛尾樓遲遲不能交房,那購房人也很難將月供繼續堅持下去。

第二,恆大爛尾樓業主們的無奈

再來說一下恆大的業主們。數據顯示:恆大在爆雷時留下的162萬套爛尾樓,在各地政府的「保交樓」的支持下,其中有80多萬套已經完成交付,但至今仍遺留70多萬套仍處於爛尾狀態。現在業主們只能寄希望於國有房企來接盤這些爛尾樓,這樣至少可以最終完成交房了。

同時,還有業主希望地方政府拿出一筆錢,來確保恆大爛尾樓的繼續建設,完成樓房的交付。但是,以上這兩種情況可能性都不大。儘管如此,恆大爛尾樓的業主也只能寄希望自己運氣好,由國有房企來接盤,或者地方政府出資將爛尾樓完工。

第三,恆大供應商只能接受現實

恆大供應商開始接受現實。以建材商老王為例,他在2020年給恆大提供了幾千萬的貨,到現在一分錢都沒拿到。恆大先是用商票來抵賬,結果商票成了廢紙。後來,恆大用爛尾樓抵債,但三四線城市的房子賣不出去,老王只能打折低價拋售,這樣才好不容易脫手。

還有一些恆大的供應商、承包商,由於恆大欠下的債務遲遲不還,資金鍊出現斷裂,也早已經支撐不下去倒閉了。所以,不是恆大的供應商們沉默了,而是恆大已經是如此境地,供應商們再去吵鬧也無濟於事,都開始接受這個現實了。

第四,海外債券的持有者追討無門

恆大的海外債券投資者在追討無門之後,只能是自認倒霉。有媒體報道,恆大在2021年首次違約時,海外債主手裏的債券價值超過200億美元,現在幾乎都成為了一堆廢紙。這些恆大海外債券的持有者並非不想追討債務,實在是跨國官司打起來又費時又費力,成功追回資金的可能性渺茫。所以,很多海外債券投資者也只好選擇放棄追討。

現在問題來了,恆大這2.4萬億的債務,都去哪兒了?第一,恆大把錢用在了關聯交易上。比如,恆大的汽車就燒掉474億。第二,恆大用理財產品圈了1300億,這些通過各種運作方式,最後流進許家許家族的海外賬戶。第三,恆大早年瘋狂擴張拿地,僅是2016年到2018年,這短短的三年裏,就新增土地儲備超過5000萬平米,而這些投資的錢都是從銀行借來的,現在都變成一塊塊荒塊或者爛尾樓。

責任編輯: 葉淨寒  來源:平說財經張平 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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