中國富人和中產正加速逃離中國，通過希臘「黃金簽證」計劃大肆購買雅典房地產，正悄然改變這座城市。中共大外宣香港南華早報報道，雅典市中心正宗中國餐廳如雨後春筍，許多顧客為說東北方言、在中國遠洋運輸集團（COSCO）工作的華人。而更隱蔽的是，大批中國投資者為了獲得歐洲身份，出手買下數千套公寓。
2025年6月數據顯示，黃金簽證首次持有人中，中國人多達7795人，佔47.8%，為最大群體；續簽者中中國人佔比高達61%。自2013年希臘推出該計劃，原本吸引鄰近的土耳其、俄羅斯申請者，但疫情後，因中國防疫政策嚴苛，越來越多中國富人、中產希望「留後路」，湧向希臘投資購房。
與其他歐盟國家相比，希臘黃金簽證門檻低、房價便宜。2023年8月前，僅需25萬歐元就可購房拿居留權，而葡萄牙等國則需50萬歐元以上。當地房產公司老闆皮索（Katerina Pitsou）表示，許多中國買家幾乎不關心房產本身，僅僅為了身份「買房拿簽證」，甚至比法國人在超市買東西還隨意。
這波購房熱潮推高了雅典房價，也讓本地居民憂慮城市面貌與生活方式正被中國資金快速改變。中國投資者的湧入，已成為希臘社會不可忽視的新現象，凸顯中國富人和中產階層對外部安全和自由環境的巨大需求。
