這麼近，那麼美，周末到河北。
這句話，現在已經成為河北文旅的一句標誌性待客口號了。
特別的對於在北京的人們來說，前往河北一趟甚至都用不了多長時間，有些家在河北的人，甚至還會每天去北京上班。
可是在很多年前，河北燕郊甚至是許多北漂人的「睡城」，但現在，這裏卻有種「無人問津」的感覺。
這又是怎麼回事呢？
地理優勢
河北燕郊，和北京通州僅僅只有一河之隔，對於不少北漂族來說，相較於北京的高房價，燕郊反而更能讓人接受。
很長一段時間，燕郊其實一直都被認為是「北京睡城」，在這裏，曾創下了不少樓市神話，可是也留下了一地雞毛。
事實上，燕郊原本只是河北三河市最西邊的一個小鎮，僅此而已。
一般來說，一個城市最邊上的小鎮，距離市中心是非常遠的，可能一些發展也會稍微有點緩慢，但奈何人家燕郊旁邊緊挨着北京，這樣的地理位置，直接讓這裏成為了非常「受歡迎」的一個小鎮。
北漂的人數越來越多，可北京的房價也越來越高，一些想要買房，但是卻又在北京買不起房的人，就把目光放在了燕郊。
這裏距離北京只有一條河的距離，在這裏買房，上班通勤也是非常方便的，相較於北京的高房價，燕郊的房價反而更能讓人接受。
也正是因為這樣，燕郊的房地產得到了很快的發展，有需求就有市場，有市場就有資本，就這樣，一個小鎮成為了眾多北漂族的「歸宿」。
而在很多人眼中，燕郊更像是「北京的睡城」，大家白天都是在北京上班打工的，到了晚上之後，再回到燕郊睡覺，在這裏度過的，也只有晚上睡覺的時間。
隨着越來越多人的湧入，燕郊的房價也開始大幅度的上漲，而這裏，更是成為了許多炒房客的「賭坊」。
在2010年的時候，燕郊的房價迎來了首次大漲，當時是因為北京出台了限購政策，擁有兩套及以上的住房本市戶籍的家庭暫時售房，而連續5年以上在北繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。
這個政策一出，燕郊的房價直接突破了萬元大關。
而在2017年3月份之後，燕郊的房價，甚至被炒到了接近4萬多元每平米。
對於一個小鎮來說，這樣的房價，確實讓人有點難以置信。
除了當地人在這裏買房之外，有的是北京本地人，可能在北京市區買不起房子，或者是買不了房子，那麼就會在這裏買個大房子。
還有的則是大多數打工人，沒有資格在北京買房子，又或者是買不起，最終只能選擇在燕郊安家。
當然了，這其中，肯定還是會有一些投資者的，手裏有點想着投資，剛好這裏的房子有升值的空間。
看上去，燕郊確實有着非常大的發展空間，可這一切，卻隨着限購政策的出現，發生了很大的改變。
房價下跌
燕郊房地產的快速發展，和北京的限購政策是有着很大的關係的。
但沒想到的是，2017年，廊坊也開啟了限購政策，如果不是本地戶籍的話，想要買房是需要連續3年社保或者是個稅的。
很明顯，這個政策對於燕郊甚至是周圍的地方都有着非常大的衝擊。
原本大家在這裏買房，為的就是方便去北京上班，可這個政策一出，在北京上班的人，怎麼可能在廊坊當地繳納社保或者是個稅呢？
這個政策出來之後，對於燕郊的房價也造成了不小的打擊，沒人買更是成了「常態」，而一些投資者，更是不會繼續在這裏進行投資了。
限購令出來之後，燕郊地區的整體房價便開始一路下跌，就連售樓處的生意也十分慘澹。
中國證券報的報道
原本的售樓處，基本上是熙熙攘攘的人群，前來看房的人更是不在少數，可政策一出，那些銷售人員想要開單都已經非常困難的，外地人在燕郊買房，也成為了一件非常困難的事情，而售樓部，更是成為了無人問津的地方。
有的房子可能才剛剛建好，而有的房子可能還沒賣出去，最終很有可能直接「折」在手裏。
比如說有的人可能之前買了很多套房，為的就是坐等升值，可最後，為了稍微回點本錢，也只能降價出售。
最離譜的是，有的人為了能夠把手裏的房子拋出去，直接用房子白送，只需要負責換月供這樣的條件來吸引更多的「買房子的人」。
像那些當初在燕郊投資很多的人，或許在這之後，賠進去的錢一點也不少，有的人或許一夜之間就損失數十萬。
可以說，在這個政策出現之後，原本人們擠破頭皮想要去的地方，最終卻成為了「無人問津」的地方。
這裏的房價，更是一路下跌，和最巔峰時期每平方米4萬多比起來，更是跌了不少。
當時在房價最高時候買房子的人，估計也後悔不已，而燕郊，也成為了所謂的房價「鬼城」。
大家口中的「鬼城」，其實說的就是"房價鬼城"特指因人口流失、產業衰退或過度開發導致房屋空置率超50%、房價斷崖式下跌的城市區域。
回過頭來再看看燕郊，確確實實有種做過山車的感覺。
有網友說，這個地方本來就只是個農村，結果因為離北京近，北京房價又高，所以就都奔着這裏來了。
不過在22年的時候，河北省廊坊市明確表示，在限購政策執行後的第六年，取消戶籍社保個稅等不適應當前房地產形式的限購性購房條件。
現在隨便在網上搜索一下當地的買房信息就會發現，相較於之前動輒一平米四萬元的房價，現在有的二手房的房價已經跌到四五千一平了。
