現在二手房業主們最關心的是每個月的房價數據，希望房價能夠止跌回升。而中指研究院剛發佈數據，卻讓二手房業主們感到失望。6月份百城二手房價格環比全部下跌，100個城市全部下跌。環比跌0.75%，同比跌7.26%。特別是一線城市，5月份跌了0.36%，6月份直接跌到0.56%。而其他城市跌幅更大，6月二線城市環比下跌0.81%，三四線城市下跌0.76%。
可能很多人覺得奇怪，百城二手房價不就是環比跌了0.75%，也沒必要感到緊張。但是，如果每個月都跌0.75%，一年下來房價的9%的市值給跌掉了。而現在購房者的首付只有15%，用不了二年的時間，首付款都給跌沒了。這等於拿首付款當紙錢在燒啊！
更讓二手房業主們擔心的是，一線城市房價的跌幅正在逐步擴大，他們寄希望一線城市的房價能「守得住」，現在已經化為泡影。為此，不少專家們建議，所有一線城市都應該全面放開限購政策。不過，也有業主表示擔憂：萬一北上廣深等一線城市在全面放開限購政策之後，房價繼續下跌又該怎麼辦？屆時，大家對樓市的最後一點信心都會失去。
事實上，房地產救市政策只能讓短期內房地產市場出現回暖，而並不能改變當前樓市的大趨勢。像去年全國多數城市放開限購政策，以及上海、深圳等一線城市在非核心區域放開限購政策時，樓市的成交量確實出現反彈，但又很快恢復到原來調整的趨勢之中。此外，去年底，稅務部門減免了購房者的契稅和增值稅，結果樓市也出現了幾天的好轉。但不久之後，又開始繼續步入下跌的通道之中。
而導致這次一線城市房價跌幅逐步擴大的原因有三個：第一，一線城市的二手房掛牌量出現激增。北京二手房掛突破了15萬套，上海突破了20萬套，深圳、廣州的二手房掛牌量也沒有好到哪裏去。二手房掛牌量的激增，既意味着炒房客們不再看好未來房價，也說明了房價下行的壓力越來越大。就好比，菜市場來了20個買菜的，而大小攤位卻有30個，不想降價都不行。
現在一線城市的二手房市場，都已經開始了「割肉大賽」，就是比誰跑得快。上海靜安區有個小區業主鄭斌，去年10月掛牌680萬出售。死活不肯降價，覺得在上海核心地段的房子不愁賣。結果今年3月降到660萬，5月降到640萬。而在今年6月初準備以620萬的價格掛牌出售。結果掛了一個月不僅沒有把房子賣出去，甚至中介帶客戶來看房的次數也越來越少。
後來，鄭斌發現樓上業主以580萬的價格在掛牌出售。所以，中介帶着顧客去他那裏看房了。為此，中介告訴鄭斌，在他們小區的業主群里，已經不是討論房價還能漲多少，而是在比「誰的價格掛牌更低」。如果想房子快速成交，就必須低於市場價10%-15%割肉甩賣才有可能。
第二，人們對樓市的預期產生變化。由於一線城市的房價已經連跌3年，現在很多看房者，都持有房價越跌越不敢買的心態。北京小伙子楊亮告訴我，他看房大半年，從三環看到七環，結果是越看越不敢買。上個月看的500萬的房子，這個月降到了480萬。他就在想，萬一再過幾個月降到450萬，或更低呢？現在房地產市場已經進入到一個惡性循環中：房價越跌越沒人買，越沒人買，業主越要降價。
第三，一線城市居民已經支撐不了高房價。現在一線城市的房價與收入之比高達40，遠遠脫離了當地居民購買力。所以，未來逐步回歸到合理的價格區間乃是大趨勢。而在此期間，房東遭遇大砍價也就在所難免。
廣州某小區房東潘亮想把一套200萬的二手房掛牌出售，結果買家直接砍價到140萬，最後潘亮也只能無奈接受這個價格。買家之所以要大砍價，主要還是房價太高，很多買家無法接受，房東只能被迫接受大幅砍價，房子才有可能獲得快速成交。
現如今，一線城市的房價也槓不住了，房東已經從之前的傲嬌到低頭承認現實。而從一線城市的二手房掛牌量持續攀升的情況看，業主的心態已經崩了。實際上，對於一線城市的二手房業主來說，如果不趕緊賣房，以後可能房子更加賣不出去。如果現在選擇低於市場價10%-15%拋售，還是有可能快速成交，這也並不算為時太晚。
