房地產曾是中共國經濟火車頭，近年卻持續下墜，外媒直指其危機無解。美國《新聞周刊》報道，中共國各地「鬼城」林立，約6500萬至8000萬套住房空置，宛如經濟泡沫破滅的墓碑。這不僅暴露過度投機的惡果，更預示着潛在的經濟災難。
在14億人口的中共國，買房被視為「安全投資」，70%家庭財富與房地產掛鈎。然而，多年投機泡沫在2020年左右崩裂，監管高壓下市場凍結，數千萬空屋、數百萬未完工房屋成為常態。麻省理工學院副教授Sarah Williams指出，供過於求遠超「飽和」點，開發商卻仍在蓋樓。原因在於中共鼓勵過剩供應，銀行慷慨放貸，開發商借新債還舊債，形同「龐氏騙局」。她警告，這種模式已將開發商推向絕境，銀行索回報的壓力將引爆更大危機。
房地產市場曾是中共國最大的經濟成長動力之一。（路透資料照）
空置問題觸目驚心。內蒙古鄂爾多斯市康巴什區計劃容納30萬人，入住率卻不足10%，堪稱「鬼城」典範。天津于家堡金融區自詡「中國曼哈頓」，耗巨資建成辦公樓與地鐵，卻無人問津，空蕩多年。雄安新區豪擲6100億人民幣打造「國家經濟特區」，高樓聳立，街道卻冷清，計劃遲滯暴露無遺。Williams強調，杭州天都城等大型「鬼城」引人注目，但遍佈各地的小型「鬼區」才是經濟毒瘤，過度投資威脅購房者生計，回報無望將拖垮家庭與市場。
過去十年，部分地區逐漸吸引居民，質疑「鬼城」標籤者漸多，但空屋規模仍令人咋舌。6500萬至8000萬套空置住房，相當於數個大城市的人口容量，卻無人居住。這不僅是資源浪費，更映照出中共經濟模式的致命缺陷：依賴地產拉動增長，忽視實際需求，最終釀成泡沫。Williams預測，隨時間推移，這將觸發「巨大連鎖反應」，衝擊銀行、開發商與普通民眾，動搖經濟根基。
