中國房價仍在持續下跌,且跌幅擴大。9月,70個大中城市新房銷售價格同比下降5.8%,創2015年5月以來最大降幅,環比下降0.7%,連續15個月下跌。
10月18日,中共國家統計局發佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動和房地產開發信息顯示,9月份,全國新房和二手房價格持續下跌,其中所有城市的二手房價格均環比下跌。
新房方面,同比看,一線城市新建住宅銷售價格下降4.7%,降幅比上月擴大0.5%。其中,北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上漲4.9%。二、三線城市價格分別下降5.7%和6.6%,降幅均比上月擴大0.4%。
環比看,一線城市新建住宅銷售價格下降0.5%,降幅比上月擴大0.2%。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上漲0.6%;二線城市下降0.7%,降幅與上月持平;三線城市下降0.7%,降幅比上月收窄0.1%至0.7%。
路透社根據中共國家統計局公佈的數據測算,9月新建商品住宅價格同比跌5.8%,跌幅大於8月的5.3%跌幅,續創2015年5月以來最大降幅。環比看,9月跌0.7%,與8月持平,為連續第15個月下跌。
二手房方面,同比看,一線城市二手住宅銷售價格下降10.7%,降幅比上月擴大1.3%,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三線城市分別下降8.9%和9.0%,降幅比上月分別擴大0.3%和0.5%。
環比看,一線城市二手住宅銷售價格下降1.2%,降幅比上月擴大0.3%,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%;二線城市下降0.9%,降幅比上月收窄0.1%;三線城市下降0.9%,降幅與上月持平。
此外,1-9月,全國住宅投資59701億元(人民幣,下同),下降10.5%。住宅竣工面積同比下降23.9%,施工面積下降12.7%,新開工面積下降22.4%。
示意圖。2024年5月9日,中國浙江省,中國房地產開發商萬科在建造中的住宅大樓。(STR/AFP via Getty Images)
1-9月,新建商品房銷售面積7億284萬平方米,同比下降17.1%,其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元,下降22.7%,其中住宅銷售額下降24.0%。截至9月末,住宅待售面積增長20.8%。
1-9月,房地產開發企業到位資金78898億元,同比下降20.0%。其中,國內貸款11466億元,下降6.2%;利用外資29億元,下降19.9%;自籌資金28680億元,下降9.1%;定金及預收款23593億元,下降29.8%;個人按揭貸款11079億元,下降34.9%。