日前野村證券中國首席經濟學家陸挺表示，「保交房」政策應優先於去庫存政策，因為「賣掉但沒蓋完」的房子，是「蓋完但沒有賣掉」房子的20倍。
中國水泥行業出現歷史性巨虧，虧損額達到11.5億元（人民幣，下同），同時產量創下2011年來同期新低。
在韓國，全球最大的鋅冶煉廠正經歷一場奪權大戰，引發了廣泛關注。這場爭端的導火索之一是對中共可能接手這家企業的擔憂。
中國9月份房地產市場低迷進一步加劇，100家最大房地產公司的新房銷售額同比下降近4成，中共日前發佈的一攬子措施，能否讓房地產「止跌回穩」，值得關注。
全網震驚！中國沒蓋完的房子是沒賣掉的20倍
9月28日，備受矚目的清華五道口首席經濟學家論壇在北京舉行。此次論壇匯聚了眾多國內外知名經濟學家和金融行業領頭人，共同探討中國經濟面臨的挑戰等。
野村證券中國首席經濟學家陸挺深入剖析了中國房地產市場的現狀。
他表示，過去幾年中國經濟下行的最重要壓力源自於房地產領域。解決房地產市場的出清問題是當前經濟穩定與發展的關鍵所在。而在這其中，「保交房」應當被置於首要位置，其重要性甚至應優於「收儲」。
陸挺說，由於預售制的存在，中國房地產市場實際上是一個期貨市場，而非現貨市場。這一區別對於理解當前房地產市場的困境至關重要。許多人在提出政策建議時，往往將房地產市場視為現貨市場，認為問題在於蓋了太多房子沒有賣掉。然而，實際情況可能並非如此。也許並沒有蓋那麼多房子，而是賣了太多的房子，但這些房子尚未完工。
陸挺引用了碧桂園的數據作為例證說，碧桂園蓋完但未賣掉的房子約為3.6萬套，而已經賣掉但尚未蓋完的房子則達到了73萬套，正在建設但尚未賣出的房子數量為35萬套。這三者之間的比例關係大約為「1:20:10」。
「面對這樣的數據，我們的政策是應該解決這個『1』，即已經蓋好但未賣出的房子，還是應該針對『20』，即已經賣出但尚未蓋完的房子呢？」陸挺提出了這個尖銳的問題。他的答案是，政策應當重點解決那些已經賣出但尚未完工的房子，即優先解決「保交房」。
陸挺說，當前房地產市場面臨的主要問題在於預售制下出現的市場失靈和政府失靈。為了重建市場信心和秩序，必須解決信心問題，讓買房人確信他們能夠拿到房子。只有讓買房人看到實實在在的房子，才能逐步恢復他們對房地產市場的信心。
為了實現這一目標，陸挺估算，財政需要投入約3萬多億元來解決「保交房」問題。
據「彭博行業研究」（Bloomberg Intelligence）日前的報告，根據2015年至今年上半年的預售數據，中國至少有4800萬戶預售屋未完工，顯示中國房地產危機不會很快化解。
中國水泥行業現歷史性巨虧，產量創13年新低
根據中國建築材料聯合會數據，2024年上半年水泥行業利潤總額為-11.5億元，企業虧損面超過50%。
中國水泥大數據研究院的研究報告指出，上半年全國水泥產量8.5億噸，全口徑同比下降10.76%，產量創下2011年來新低。效益方面，受水泥價格跌幅較深和需求下滑影響，行業出現歷史性巨虧。
報告顯示，已披露上半年業績的水泥上市公司共有20家，其中香港股市6家，滬深股市14家。
這20家水泥上市企業整體業績表現慘澹。營收方面，除華新水泥、寧夏建材2家公司實現增長外，其它18家公司均有下降。其中降幅超30%的有7家，主要是海螺水泥、亞洲水泥、萬年青等企業。
營收全面下滑的同時，上市水泥企業近半數虧損。
報告顯示，從歸母淨利潤看，11家企業盈利，9家企業虧損，盈利企業中利潤均出現下降。
西部水泥、塔牌集團、青松建化利潤在2億～4億元之間，其中青松建化利潤下降20%以內，降幅相對較小。
水泥大數據研究院的李坤明分析，2024年上半年，受地產投資持續探底、基建投資放緩等影響，水泥需求持續下滑，加之市場競爭依然激烈，水泥價格低位運行。
行業整體呈現出「需求萎縮、競爭激烈、價格低迷、經營虧損」的運行特徵。一季度價格一路走低，進入二季度後旺季不旺，需求持續減弱。
奪權大戰打響！恐慌蔓延
在韓國，全球最大的鋅冶煉廠正經歷一場奪權大戰，引發了廣泛關注。這場爭端的導火索之一是對中共可能接手這家企業的擔憂。
韓國大報"朝鮮日報"報道，一方是擁有50年歷史的韓國鋅業公司（Korea Zinc），該公司的管理層由董事長尹秉周（Yun B. Choi）領導，認為韓國的工業實力正面臨威脅。另一方是韓國的私募股權公司，由韓國第二大富豪金炳柱（Michael ByungJu Kim）領導，他與韓國鋅業的另一位創始人的家族聯手。
爭議的核心是位於蔚山市的溫山冶煉廠及其專有技術。該冶煉廠被認為是美國希望建立不依賴中共的供應鏈的重要組成部分，目前中共約佔全球精煉鋅產量的一半。韓國鋅業表示，他們正在尋求華盛頓方面的支持。
金炳柱（Michael ByungJu Kim）身價約100億美元，不僅是一名金融大亨，還曾寫小說。他領導的安博凱私募股權公司（MBK Partners）是亞洲一家大型私募股權公司，管理資產超過300億美元。該公司與中共有聯繫，並擁有中共的投資者，這一事實加劇了爭議。
韓國鋅業的管理層稱安博凱只是一個只關心利潤的「企業掠奪者」。他們警告說，如果安博凱控制公司，核心技術可能會被泄露到海外，從而摧毀韓國的工業競爭力。
中共在全球礦產領域的主導地位引發了廣泛的擔憂。韓國鋅業表示，已經向韓國政府申請將部分技術列為「國家核心技術」，這將使任何涉及外資的交易必須獲得政府批准。
韓國鋅業在全球市場佔據重要位置，其生產的精煉鋅約佔全球總量的8.5%，而中共的鋅產量則佔到全球的一半。該公司還加工銅、鎳等金屬，並生產用於半導體製造的硫酸。
這場圍繞韓國鋅業的爭鬥不僅關乎企業控制權，也關係到韓國和全球供應鏈對中共日益擴大的影響力的反應。
9月數字最新出爐，更危險了
根據中國房地產信息集團的初步數據顯示，9月份中國100家最大房地產公司的新房銷售額同比下降約37.7%，至2517億元人民幣，降幅比8月份的26.8%更快。不過交易量較8月略微增長了0.2%。
疲軟數據凸顯了為何中共政治局在上周再次宣佈要穩定房地產行業，中國四個線城市周末和周一迅速跟進，放寬了購房限制。
此外，中國人民銀行允許為數百萬家庭為多達5.3萬億美元的現有抵押貸款再融資，以利用較低的新利率。
分析師表示，中國購房者在9月持觀望態度，等待房地產刺激政策的出台，隨着支持力度的加大，購房活動可能會在10月略有回升。然而，要使全國範圍內的住房市場止跌，仍需進一步放鬆政策。
9月29日，廣州成為首個取消所有購房限制的一線城市，宣佈將停止審查買家的資格，並不再限制購房數量。上海和深圳表示，將允許更多人在郊區購房，並允許部分人購買更多的住宅。第二天北京也宣佈放鬆購房要求。
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