大陸70個大中城市商品住宅銷售價格持續下滑,降幅不斷擴大,中國考慮讓地方政府發行專項債來收購滯銷房產。(圖/中新社)
外媒引述知情人士稱,中國正考慮允許地方政府以發行專項債券籌集資金來購買滯銷房產,在此之前這類債券只能用於資助基礎設施和環境項目。
據《華爾街日報》報導,知情人士指出,繼5月出台刺激經濟的政策組合拳後,大陸監管當局正進一步尋求新措施以穩定房地產市場。目前地方專項債資金主要用於基建項目,大陸中央政府考慮允許專項債用於支持房市,加快消化存量房產。
報導說,截至8月為止,今年3.9兆元(人民幣,下同)的新增專項債額度發行已過半,目前暫時還不清楚方案獲批後,剩餘的專項債額度中會有多少被用於收購滯銷房產。
報導引述《彭博》消息稱,擴大地方政府專項債使用範圍,凸顯北京決策層希望儘快扭轉房地產困局的迫切心態。不過,此一計劃恐將面臨障礙。據研究結果顯示,現有的5800億元房地產救市資金中,只動用了約8%,其中包括人行5月設立的3000億元保障型住房再貸款。究其原因,是因為收購滯銷房產作保障性住房的預期回報,將會低於許多地方政府的融資成本。