可能連日本人自己也沒想到，在當前這波樓市復甦的浪潮下，購房主力軍竟悄然轉變成了年輕人。
比如，日本國內這邊，3、40歲左右的人氣博主、科技新貴、權勢夫妻是高級塔樓的目標群體；至於海外，向來被稱為最愛「爆買抄底」日本房產的中國買家，也開始有所不同。
日媒最近發現，一批中國年輕「富二代」，正積極湧入東京樓市。
在朝日新聞的採訪特輯中，一位才年僅20歲出頭來自國內安徽省的邱小姐，在中介的帶領下親自來到現地參觀東京的高級公寓；
並且還十分爽快地當場拍板決定，掏出3億日元（約合人民幣1431萬元）買下心儀套間。
採訪視頻中有介紹到，邱小姐所選中的這套高級公寓位於東京核心地段澀谷區，毗鄰明治神宮，從樓下最近的車站步行一分鐘即可到達，
與此同時，從贈送的陽台往外看，東京奧運場所「國立競技場」便近在眼前，屬於商住娛樂配套非常成熟的社區。
地段優越，風景無擋，只是理由之一。
令邱小姐心動的，還有獨屬東京塔樓高規格的「精裝修」。
像這間僅有90平米的新公寓，客廳便擁有將近180°的大面積落地窗，保證視野開闊、陽光充足。客廳後方是日式半島型的開放式廚房，類似洗碗機等標配不用多說，就連備受年輕人喜愛的烤箱和燒烤機都沒有落下。
另外，房子的獨立衛浴也比想像中要寬敞舒適，洗臉台一分為二，足以應對日常使用需求。
所以，幾乎沒有太多猶豫，邱小姐立馬便決定購買這套三室兩廳的高級公寓，但反倒是帶看房的日本中介職員遲疑了。
職員坦誠相告，這套房子的總價是2.8億日元，可若算上稅費手續費等，大概需要3億日元左右。這對於20歲左右的年輕人來說，可是筆不少的負擔。
但邱小姐卻輕鬆回應道，這次在東京買房完全得到了父母的支持。
邱小姐父母在國內老家賣掉了一套房子，同意女兒拿着這筆錢到日本「置換」房產。
原來，邱小姐從美國大學畢業後，一直從事着創意相關工作，非常喜歡日本文化，日語也說得很流利。
到日本定居生活也是她的夢想之一，這次「大手筆」買下高級公寓，也是出於自住目的。更重要的是，對比國內同等級別都市的房價，日本房價實在「接地氣」太多。
最終，邱小姐直接3億日元付清全部房款。
當然，除了自主需求以外，也有不少年輕一代是出於投資目的購買日本房產。
欄目組接下來還採訪了一位來自上海、30歲上下的S女士，她自己介紹說目前正在國內一家市場營銷公司就職，並不長居日本。
但最近，S女士也是相當「壕氣」地在東京港區購入整套高級公寓用作投資。
提及對日本房產投資感興趣的開端，S女士說，「最初是在社交媒體平台的視頻上刷到，只要花620萬日元（約合人民幣30萬元）左右就可以在日本買房。」
「（房價不高）感覺我自己也可以嘗試一下。」
後來，S女士繼續通過網絡媒體了解到更多日本房產的區域和現狀。哪怕不在日本居住，如今的她對於熱門且高價值的地段位置，可謂如數家珍。
S女士說：「一開始，我考慮在日本橋附近買房，後面也去看過新宿、池袋和港區的房產，不過現在，在中國人當中比較具有人氣的是月島和豐州。」
像個妥妥的「行家」。
而這次能讓眼尖的S小姐相中的，是位於東京港區的一套公寓。從入門那刻，S小姐就沒掩飾住對房子的喜愛。
首先從門外到裏間，有一扇非常巧妙的隔斷。S小姐解釋道：「這讓我十分滿意，從中國的風水學上來說，在外面看不到內里很重要，而我們中國人都很重視風水。」
進到客廳，整個房子沒有任何柱子，一通到底。S小姐覺得，在日本小面積公寓之中，如此大氣開闊的空間，不常見。
她興奮地說：「猶如高奢酒店一樣。」
此外，這棟公寓的地理位置也是絕勝，樓下步行6分鐘就是著名的六本木車站。
「六本木」這個地名去過日本旅遊的朋友應該不陌生。它被譽為東京港區的樞紐，北接南青山，東鄰赤坂，東南緊挨虎之門，南與麻布台、麻布十番接壤。
方圓十里居住的人群非富即貴。
可以想像，這裏的房價必然不能小覷，像S小姐相中的套間，面積不過是1LDK（50㎡左右），房價就高達3億1700萬日元（約合人民幣1512萬元）……
等於說，大概是30萬一平米的房價！
但驚人的高價並沒有嚇退S女士，她仍然決定買下房子並覺得很值得，主要有兩大理由：
首先，她認為要是同等地段，在自己的家鄉上海市中心得貴上2~2.5倍；再者，雖然S小姐是工薪階層，但父母都是富裕人士，這次買房的資金同樣得到父母的資助，她個人其實沒啥經濟負擔，還打算租出去賺租金。
這，恐怕讓屏幕前不能靠父母買房的日本人，流下了羨慕的淚水了吧。
由此可見，中國的「年輕富二代們」作為新一輪「爆買」東京的潛力股，他們的存在感是越發地突出。
有句玩笑話說，日本的房產土地是代代傳承，而來到中國這邊，倒變成了買房的基因是代代相傳。
但說到底，日本房產能夠得到年輕一輩的青睞，背後的理由與父母輩當初的選擇是何其相似；
比如，第一點是日元歷史性貶值。
2016年，日元在安倍寬鬆政策下「誘導貶值」，第一批來自中國大陸的買家群體出現了。
而去年開始，由於美日利差擴大，日元對主要貨幣貶值超20%以上，換日幣買房相當於打了8折左右。
不過，大多數人也都知道，日元貶值的周期不長了。日本央行已經宣佈結束負利率，承認日本終於由通縮轉向通脹。
第二點，是全球購房門檻收緊，但日本房產卻依舊擁抱外資市場。
針對外國人買房收緊政策，採訪節目組也列舉了些例子。比如：澳大利亞已經禁止外國人以投資的目的，購買二手房產；而備受富豪追捧的島國新加坡，外國人想要買高級公寓，先交60%的印花稅。
但在日本這邊，以外國身份購房和本國人購房，無論是手續、稅費、產權等，幾乎沒有任何區別。
當然，這代年輕人比父母輩幸運的是，同樣是投資日本房產，但如今卻迎來了30年難遇的資產價值上升期，幾乎可以眼見着房價、包括房租在穩步增長。
更何況，日本高端房產從來都是以高水準的物業管理服務而出名，這是在國內花再多錢，都無法媲美的。
「富二代」們還有什麼不出手的理由呢？
不過最後，還是忍不住默默感嘆一句，幫子女買房果然是中國父母們的宿命，只是如今悄悄轉換了地方罷了……
