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北京二手房,開始踩踏出貨了?中共沒錢出招奇葩,江蘇要在編專業人員下海創業

—專家:中國GDP可能是負增長;打臉習!一帶一路峰會後為何A股大跌;悶聲發大財!貓肉廉價在中國當豬羊肉賣

北京二手房,開始踩踏出貨了?中共沒錢出招奇葩,江蘇要在編專業人員下海創業;專家:中國GDP可能是負增長;打臉習!一帶一路峰會後為何A股大跌;悶聲發大財!貓肉廉價在中國當豬羊肉賣

最近北京二手房竟然踩踏出貨了,看看到底發生了什麼?

在中共要求「過緊日子」的政策指引下,中國各地近期大規模清理了機關事業單位的編外人員,同時江蘇省出台政策,要求公務員下海創業。

一帶一路峰會後中國股市大跌。20日,「滬指開盤跌破3000點關口」,衝上百度熱搜榜第一。真的是不給習近平面子。

中共官媒稱,深圳寫字樓空置率28%,不過網民實際觀測到的情況,空置率高達四成。

北京二手房,開始踩踏出貨了?

10月19日,國家統計局發佈了9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格指數。

在新房銷售價格指數方面,四個一線城市的新房銷售價格整體與上月持平,其中:

北京環比上漲0.4%,同比上漲2.9%;

上海環比上漲0.5%,同比上漲4.4%;

廣州環比下跌0.6%,同比下跌1.7%;

深圳環比下跌0.5%,同比下跌3%。

在二手住宅銷售價格指數方面,四個一線城市整體環比上漲了0.2%,同比漲幅擴大,其中:

北京環比上漲0.7%,同比上漲1.1%;

上海環比上漲0.6%,同比下跌1.9%;

廣州環比下跌0.7%,同比下跌3.8%;

深圳環比與上月持平,同比下跌1%;

不管是新房還是二手房的銷售價格,北京均實現了環比和同比的正向上漲。

其中二手房的表現,在四個一線城市裏更是一枝獨秀。只有北京同比上漲了1.1%,上海、廣州和深圳則分別下跌1.9%、3.8%和1%。

如果只從國家統計局的數據判斷,北京樓市可謂一片欣欣向榮,然而,統計數據卻與真實的市場:

從市場一線的反饋來看,大多數購房者並沒有覺得房價在上漲,反而是庫存量越來越多,房子越來越難賣。

今年春節前,北京二手房的掛牌房源量還在10萬套徘徊;在9月1日新政前,掛牌量是12.65萬套。

現在鏈家前台的掛牌房源量已經達到了14.4萬套,如果加上後台隱藏房源,則高達16.8萬套,絕對的歷史新高。

在新政落地的一個多月時間裏,掛牌量就暴增了兩三萬套,這直接打破了原有的供需平衡,使市場在短期內:失去了自我修復的能力。

如今房價上漲的預期不在,加大槓桿不僅沒有賺錢效應,還會增加購房成本。對朝不保夕的剛需群體來說,新政並沒有太大的吸引力。

這也造就了如今「大量區域因新政房源暴增,但剛需購買力不足,購買力完全趕不上掛牌量」的困境局面。

在海量競品的擠兌之下,「先買後賣」的置換業主,如果想要快速賣房,唯有大幅降價,才能避免「房沉大海」。

人都有從眾心理,在羊群效應的影響下,你降價我也降,大家跟着一起降,最終就演變成了:踩踏出貨。

中共沒錢出招奇葩,江蘇要求在編專業人員下海創業

在中共要求「過緊日子」的政策指引下,中國各地近期大規模清理了機關事業單位的編外人員。

江蘇省人社廳、發改委、教育廳等十四部門近日聯合印發通知,決定在全省實施重點群體創業推進行動,計劃到2025年實現每年自主創業20萬人。

不過,財經網官方微博評論認為,該政策之所以「叫好不叫座」,既有疫情衝擊下經濟下滑的大環境影響,也有一些個人因素夾雜其中。比如對創業後未來穩定性的擔憂,對創業中缺乏商業知識技能而導致的本領恐慌等,而後者很大程度上與相關政策在細則上不明確、可操作性不強有關。

上述消息引發網民熱議,有網民表示:「很多年前就有啊。停薪留職,當初很時髦。現在又改回去了?」「當年好像也有過這樣的政策。有的人創業成功了就出來了,有的人沒成功又回去了。」「就是停發薪水,但是待遇留三年,停薪留職。」

近期,中共當局多次要求各級政府「勒緊腰帶」,做好長期「過緊日子」的準備。而當局針對地方政府債務已明確了中央不救助原則,稱「誰家的孩子誰抱」。就在上月,江蘇省多地國企、城投平台宣佈退出政府融資平台,承諾企業自負盈虧,後續舉借的債務,政府不承擔任何償債責任。

官媒稱深圳寫字樓空置率28%網民:目測超40%

根據第一太平戴維斯數據,第三季度深圳甲級寫字樓全市空置率環比上升1.3個百分點,至28.3%。同期北京為19.5%,上海19.1%,廣州20.9%。

與此同時,第三季度深圳甲級寫字樓平均租金降至每平方米每月168.9元(人民幣,下同),租金指數環比下降3.1%、同比下降5.1%,環、同比降幅分別擴張2.0及2.2個百分點。平均租金水平回到12年前,與2011年第二季度的平均租金(168.4元/平米/月)相當。

《華夏時報》是中國殘聯主辦的「中央級」媒體。針對《華夏時報》報導的深圳寫字樓空置率,一名當地網民留言:「不可能,目測空置率超過40%。」

今年7月,《華夏時報》也曾報導,深圳寶安中心區寫字樓空置率「階段性升至39.6%」。

其實,早在兩年前的2021年4月,陸媒就曾引述第一太平戴維斯數據指,深圳2021年第一季度寫字樓空置率上升0.1個百分點,錄得28.0%,位於四大一線城市之首。

專家:中國GDP增幅不可能有5.2%,有可能是負增長

今年10月18日,中國國家統計局發佈最新數據表示,今年前三季度中國國內生產總值(GDP)913,027億元,按不變價格計算,同比增長5.2%,其中,三季度GDP同比增長4.9%。

加大洛杉磯分校(UCLA)安德森預測中心經濟學家,俞偉雄(William Yu)表示,中共經濟數據造假向來為人詬病,「大家可能都知道,這兩年中國經濟非常不好,對於中共官方公佈的GDP,大家都說中共官方數字有問題、摻水。」

根據安德森預測的估算,中國上半年的GDP僅為1.8%,遠低於5.5%;如果按中國房地產指數股票型基金的跌幅來計算,GDP為-0.9%。

該模型的主要數據包括能源消費年增長率為4.4%、碳排放量年增長率為3.6%、貿易進出口年增率為-6%、房價年變動率為-20%。

不過,根據中共官方公佈的70個城市平均房價跌幅,2022年只下跌了4%至5%。

俞博士指出,一些中國地方政府,擔憂房價泡沫破滅、失控,出台樓市「限跌令」,防止房價大幅下跌,市場機制不能發揮作用;所以,中國的房價究竟跌了多少,仍是一個未知數。

悶聲發大財!貓肉一斤四塊五,在中國當豬羊肉賣

澎湃新聞網周五(10月20日)報道,江蘇張家港市警方一周前截獲了一千隻被運往南方的貓,這些貓原本是打算充當豬羊肉賣到南方。

有業內人士透露,這些貓當作貓肉賣,一斤4塊5,而市場上羊肉一斤30塊,中間利潤差額非常可觀。因為有利可圖,所以已經形成了一個販賣貓肉的產業鏈,而這屬於沒有法律管轄的灰色地帶。

圖:廣東珠海和深圳特區已立法禁食貓狗,其他中國城市對流浪貓狗沒有太多法律規定。

報道指出,這次運貓的車輛是被愛貓人士自發攔下報警的。這些被救下的貓已經被送往當地的貓狗救助站。但報道強調,目前中國對城市流浪貓狗沒有法律規定,許多貓車被攔下後,後續安置依然是大問題,被截獲的貓咪很多時候只能放歸流浪。

另據民生觀察網的消息,四川成都崇州近日發生一起惡犬咬傷幼童案後,全國各地都在開展捕殺大中型寵物狗和流浪狗的行動,有老師因為家裏養了大型犬被舉報而停課,鄭州城管還直播抓狗,另外還有人入室捕殺寵物狗。有愛狗人士表示對這種現象非常氣憤,還指責官媒在這個問題上帶節奏。

中國出生率7年逼腰斬雀巢無奈宣佈「關閉奶粉工廠」

中共媒體日前報導稱,中國有許多醫院關閉產科,更有醫院員工透露,到醫院生產的婦女漸減。新聞登上微博熱搜不久就被中共緊急下架,外媒認定這起事件凸顯中國生育率下降的事實。全球最大食品製造商雀巢(Nestlé)近日也宣佈,準備關閉旗下一間位於愛爾蘭的「嬰兒配方奶粉」工廠,理由就是中國出生率急劇下降。

美國媒體《CNN》報導指出,雀巢公司18日表示,除非能找到新買家,否則他們將會在2026年第一季以前關閉位於愛爾蘭的惠氏營養嬰兒配方奶粉工廠。這家工廠專門生產出口到亞洲的嬰兒配方奶粉產品。

雀巢在聲明中直言,中國新生兒數量已從2016年的每年約1800萬人,大幅下降到今年(2023)預計不足900萬,短短7年出生人數接近腰斬。加上中國嬰兒配方奶粉市場本來依賴進口,但近年當地產品有快速增長趨勢。

關廠計劃可能導致542名員工面臨失業,雀巢表示將開始與員工協商。雀巢也說,在計劃關廠期間,他們也對潛在買家保持開放態度。

打臉習!一帶一路峰會後中國股市大跌,業界人士析因

近日,在北京舉行的「一帶一路」高峰論壇結束後,中國A股三大指數開盤齊跌,上證指數跌破3000點大關。

20日,「滬指開盤跌破3000點關口」衝上百度熱搜榜第一。

21日,前大陸資產管理公司首席合規官梁少華向大紀元分析說,大陸股市齊跌應該與一帶一路峰會有關。他說:「跌破3000點,就是跌破了大家10年來形成心裏的一個預期,3000點又跌破了,就認為中國經濟的鐵底跌破了。」從2015年到現在,股市跌破3000點有數十次了。

「2012年習近平上台之後,股市和資本市場當時比較樂觀,一直上升到2015年。當時人民日報喊出了4000點是新起點,要漲到5000點。」

現在,「大家萬萬沒想到,習近平又宣佈要為一帶一路爛尾項目投入7800億元人民幣。所以資本用腳投票」

梁少華說,「經濟上的回報是得不償失的。包括投資收益都沒法算,包括借款,包括通過債務免除,很多投資,已經竹籃打水一場空,已經爛尾。」

他指出,「現在房產崩潰了,土地財政不行了,對外貿易也不行了,甚至養老金都發不了,公務員也在降薪,失業率上升。這都是需要一個政權特別關注的問題。但是高層領導仍在大肆揮霍,花錢擺排場。」

10月21日,大陸企業家黃先生對大紀元說,中共為拉攏發展中國家大筆撒錢,與惡棍流氓國家為伍,很多老百姓對此非常的失望。「政府這樣搞,就是完全不顧百姓的死活……」

阿波羅網林億綜合報道

責任編輯: 吳莉亞  來源:阿波羅網林億綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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