據cnbc 9月16日報道 一項新的研究顯示,相同價格房屋的房產稅可能相差近8000美元,這取決於你住在美國的哪個地區。
根據稅務基金會(Tax Foundation)對人口普查局最新數據的分析,新澤西州的實際稅率為2.23%,在所有50個州和哥倫比亞特區中是最高的。
而夏威夷是稅率最低的州,有效稅率為0.32%。
例如,一套價值416100美元(美國房價中位數)的房子,意味着新澤西州的房主將支付9279美元的房產稅。
而在夏威夷州,同樣的房子只需繳納1332美元的稅。
報告顯示,所有州和哥倫比亞特區的有效房產稅率中位數為0.91%。只有新澤西州和伊利諾伊州的稅率高於2%。
各州平均房產稅稅率:
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據了解,在新澤西州,地方政府非常重視對公共服務的控制,尤其是教育方面。這裏的教育成本是全美最高的,而且大部分是通過房產稅支付的。同樣,根據伊利諾伊州的立法手冊,伊利諾伊州的地方政府單位比其他任何州都多。這些資金來自房產稅,其中很大一部分用於支付教育和國家僱員的養老金。
相比之下,夏威夷政府在州一級更加集權,並且更多地依賴旅遊業而不是房產稅來支付政府服務。因此,這裏的稅率是全美最低的。然而,根據LendingTree最近的一項研究,即使房產稅很低,但夏威夷仍然是房價最昂貴的州。
來源:cnbc
值得注意的是,稅率相對較低的州,如新罕布殊爾州和德克薩斯州,是有效房產稅率最高的州之一。由於兩個州都不徵收所得稅,他們更依賴房產稅來支付更大份額的政府服務。
就本研究而言,有效房產稅反映的是按房屋價值支付的平均稅款,僅適用於自住房屋。這一比率是根據最新的2021年美國人口普查數據計算的。