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2024年,這五件事老百姓別碰

現在經濟不景氣,你的資產很可能面臨貶值的風險。對於普通人來說,如果他們想創業,他們應該採取應對措施,避免背負債務,影響家庭;也有喜歡提前消費,總是辭職的年輕朋友。他們必須冷靜理性,根據自己的條件和家庭的具體情況做出正確的決定。

先問一個問題:什麼是資產?很多人可能會說,那些富人支付的工廠,以及許多人購買的股票、債券、企業股權投資和許多人投資的高質量房地產,也就是說,未來可以產生更多的收入和增值價值。那麼,住房是我們普通人的資產嗎?分開來說,如果買房的目的不是為了生活,就是為了投資賺錢,那就是資產;如果買房只是為了生活,那就是房子。

然而,雖然你買房子不是為了投資,但因為你的房子有很大的升值空間,幾年後出售會產生很大的收入,這次也可以說你的房子是一種資產。所以,對我們大多數買家來說,房地產也可以說是一種資產,因為很多人買房子的原因是等待房地產的升值和增值。

然而,在掏空「六個錢包」後,這些人發現他們幾乎什麼都沒有,除了一個月需要很多「吃錢」的房子。買房後的生活更是讓人非常無奈,不敢消費,不敢生多胎,更不敢斷供。沒有房子的時候,每天都在考慮怎麼籌錢買房,買房後每天都在考慮怎麼還房貸。因此,當沒有房子時,我總是希望房價下跌,然後再次下跌。一旦我買了房子,我希望房價再次上漲。這就是現實。

根據央行2019年金融機構數據,中國城市家庭資產戶均為317.9萬,家庭資產以住房為主,占近70%,住房擁有率96%,戶均1.5套;金融資產佔20.4%。城鎮居民家庭負債參與率為56.5%,主要是抵押貸款。76.8%的負債家庭有住房貸款,占家庭總負債的75.9%。在這種情況下,如果房價下跌,這些家庭將受到影響。即使你不打算賣掉房子,你也不想看到房價下跌。

然而,最近一直有關於房價下跌的消息:

新聞1:根據上海易居醫院監測的13個重點城市,6月份二手房上市數量增加了199萬套,比今年年初的159萬套增加了25%。

新聞2:諸葛找房數據顯示,5月份熱點城市二手房掛牌量,調價房降價比例超過80%。

新聞3:北京最近發表的一篇文章:

「北京二手房調查:中介「逼我」降價200萬賣房」。房主問中介「200萬降價是否合理,降價後真的能賣嗎?」答案是「我沒有信心」

「不願意賣,覺得市場會下跌」,疊加支持政策不足,形成對抗。

據媒體報道,上海一家店主持有幾疊火鍋優惠券,聲稱維護客戶關係。他經營的中介店在為開火鍋店的老客戶更換了數千萬套房子後,用火鍋優惠券支付了10萬元的中介費。

各種跡象表明,現在的房子真的越來越難賣了,房價真的在下跌!針對複雜的社會形勢,業內人士也在提醒大家,要做好資產貶值的準備,最好不要碰這五件事

第一件事:不要去高槓桿買房。假如你只是需要買房,這是沒有辦法的。但是記住不要把槓桿加得太高,這樣會給你以後的生活帶來很大的風險。我買不起房子。現在國家增加了經濟適用房供應,我們也可以暫時選擇租房。當然,主要原因是房價一直在下跌。與過去幾年買房不同,房價過去一直在上漲。即使買不起房,也可以通過高槓桿買房,基本上獲得財富升值。但是現在房價下跌了,一旦遇到類似疫情的情況,房貸就會有風險。

第二件事:不要盲目創業。許多人越來越難找到工作,因為他們高估了自己;許多人對目前的情況不滿意,如工資低、工作環境差、與同事和老闆關係不和諧等,所以他們有創業的想法。然而,創業需要「運氣」。首先要考慮的是政策支持、時機、財力等因素,創業成功的概率很小。調查數據顯示,大學生創業成功率只有5%。如果你遵循這些數據,這意味着大多數人實際上沒有創業的基礎,比如你的家庭背景、個人專業能力、社交能力、抗風險能力等等。說實話,只要是賺錢的工作,就沒有什麼好做的。一旦你栽了跟頭,不僅會影響你的生活,還會影響你的家人。

第三件事:不要盲目投資。比如投資房地產、股票、保險、理財產品等。

第四件事:不要盲目辭職。許多人向領導報告辭職,因為他們在工作單位不滿意。辭職後,我突然發現現在不缺勞動力。如果我做得不好,我會在家失業一年。

第五件事:不透支消費。主要原因是部分90後、零零後工資收入不高,但過着奢侈的生活,往往入不敷出,沒錢就去網貸。過去,我們一直提倡「節約光榮」,但現在年輕人熱衷於互相比較,提倡「提前消費」。數據顯示,90%的年輕人背負債務,人均債務為12.7萬元。買房有房貸,買車有車貸,買化妝品幾千多萬,修眉整容幾十萬,令人震驚。本來買了一雙襪子,因為一個小禮物,不管有沒有用,都會買幾百。

綜上所述,現在經濟不景氣,你的資產很可能面臨貶值的風險。對於普通人來說,如果他們想創業,他們應該採取應對措施,避免背負債務,影響家庭;也有喜歡提前消費,總是辭職的年輕朋友。他們必須冷靜理性,根據自己的條件和家庭的具體情況做出正確的決定。

責任編輯: 方尋  來源:九譯說房產 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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