中指研究院研究顯示,第二季大陸居民購房信心下滑。(圖/中新社)
大陸房地產研究機構中指研究院發佈《2023年上半年居民置業意願調查報告》,報告顯示,第二季大陸民眾購房信心降至低位,入市節奏持續放緩,置業訪量出現明顯下降,房價預期下滑更加明顯,政策放鬆預期下滑,穩定預期提升。
調查報告顯示,2023年上半年購房信心呈現先升後降趨勢,首季伴隨積壓需求釋放、市場活躍度改善,購房信心小幅提升至30%,第二季是市場快速降溫,購房信心降至低位,佔比約為21%,較上季下降8.7個百分點。
同時,半年內計劃購房佔比持續下降,第二季降至26%,按季下降0.8個百分點;整體居民入市節奏延續下滑,一方面是疫情衝擊過後、經濟環境持續較差,購房較為謹慎,另一方面是近期市場明顯降溫、房企降價促銷、房價預期走弱,導致觀望情緒增加,置業周期時間延長。
中長期來看,調查報告顯示,居民對未來房價看漲預期逐步下滑,已由2021年第二季的35%下降至2023年第二季的12%,下跌預期提升至31%;2023年上半年房價預期持續走弱,首季積壓需求帶動活躍度改善,但居民購房房價預期仍較悲觀,上漲預期按季下降4.7個百分點,第二季房價預期下滑更加明顯,按季下降5.2個百分點,下跌預期按季提升7.1個百分點。
調查報告認為,今年經濟復甦遇阻、大陸就業環境壓力較大,居民收入改善不明顯;疊加房價預期下跌、資產縮水、近期市場活躍度明顯減弱,居民防禦儲蓄意識較強,消費、投資持續保持理性謹慎態度,市場觀望情緒明顯提升。