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面對越來越高的房價，現在越來越多的購房者都對買房感到了絕望，甚至到了談「房」色變的地步了。既然買不起房子，那就「破罐子破摔」吧！於是乎，現在越來越多的購房者都希望房價暴跌了，因為只有房價暴跌了，才能買得起房子！然而，「理想很豐滿，現實卻骨感」！普通購房者哪裏知道房價暴跌何時開始呢？在此，小編要說的是，2023下半年，房價暴跌前，樓市都伴隨以下這5個現象，提前注意吧！
第一、庫存難以消化
在市場經濟體制下，供需關係一直都是決定價格的主要因素。在樓市庫存較為充裕的情況下，房價自然會越來越低，尤其是在嚴重過剩的情況下，房價暴跌可就無法避免了！所以，要想判斷房價暴跌是否即將開始時，購房者就需要多分析樓市庫存情況了，最簡單的辦法就是在夜晚，你不妨多去逛逛周邊的樓盤，若發現關燈的房間較多，那就可以說明樓市庫存難以消化了！
第二、土地出現流拍
麵粉貴了，麵包自然也會跟着漲價，而地價與房價就是這樣的關係。在樓市火熱時，開發商往往會不惜成本地拿地，造就一個又一個地王，進而再催高房價，如此不斷循環下去。但是，如果你看到土地出現了流拍，那就說明樓市出現了大問題，房價暴跌恐無法避免了。所以，大家在判斷房價暴跌是否即將開始時，那就要多多注意土地的競拍情況了。一般來說，地方政府都會在網站公佈土地的成交價格，購房者只需自行查閱即可！
第三、房企紛紛轉型
雖說現在房地產行業依然十分賺錢，但早已過了暴利的時代。相信隨着人口紅利的減弱以及開發成本的不斷增加，房地產行業只會越來越難以賺錢。如果你看到房企紛紛轉型，那就覺得房價會怎麼走呢？自萬達開始轉型以後，其他房企也紛紛走向了轉型之路。
第四、銀行政策收緊
對於房價走勢，銀行可以說是樓市的「晴雨表」。如果你看到銀行收緊了房貸政策，那就說明銀行認為此時樓市存在極大的問題，房價很可能出現暴跌。在此情況下，購房者要做的事情就是持幣觀望。
第五、老業主鬧事情
房價漲跌其實都是很正常的事情，一般業主也不會鬧事。但是，如果你看到了老業主大鬧售樓處，那就說明此時房價跌幅比較厲害，老業主扛不住了！若是你看到了這種情況，那就說明房價暴跌即將開始了！
房價並不會無緣無故地突然暴跌或者暴漲，一般都會伴隨着各種信號與現象，購房者只需要用心觀察，也是可以做出準確判斷的。雖說房產專家對於房價分析很有道理，但他們都是給出大致走向，無法準確預示趨勢。所以，小編提醒廣大購房者，2023下半年，房價暴跌前，樓市都伴隨以上這5個現象，提前注意吧！
