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上萬租客被趕!一線採訪:深圳統租改造激民怨 業內人析隱情

—一線採訪:深圳統租改造激民怨 業內人析隱情

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近日,廣東深圳市南山區西麗街道白芒村的統租改造事件打破了村中平時的寧靜,隨處可見提着行李搬家的人群,引發小孩入學、補償等一系列問題,民怨沸騰。(網絡截圖)

近日,統租改造事件打破了深圳白芒村平時的寧靜,隨處可見提着行李搬家的人群,由此引發的小孩入學、補償等系列問題,令民怨沸騰。

此次「統租改造」的操盤手是廣東深圳市南山區國資委直屬的深圳市深匯通投資控股有限公司(簡稱深匯通),南山區西麗街道白芒村的房東將房屋租給深匯通,由深匯通重新裝修之後再統一對外出租,而其中一部分改造完成的房源會納入深圳市保障性租賃住房範圍內。

租客被趕出來民怨沸騰

對於白芒村這次的統租改造,貼在南山區白芒村綜合整治項目現場指揮部辦公室公告欄的《關於公佈南山區白芒村綜合整治項目簽約、騰空交付期限的通告》規定,簽約獎勵截止日期為6月30日(含當日),騰空交付獎勵截止日期為2023年9月10日(含當日)。

與南山區相鄰的寶安區一位關注此事的村民李先生6月6日向大紀元記者表示,現在有上萬人被趕出來,「已經開始了,這幾天這個村搞得很熱鬧,到處都是人,外來打工的要搬走,到處都是提行李箱的。有些人的小孩在白芒小學讀書,這一搬走的話,讀書的問題又是麻煩事。」

李先生還說:「老百姓去旁邊的城中村找房子,那旁邊沒有被統租的城中村租金馬上上漲,有的加五百,有的加一千,搞得烏煙瘴氣。」

據李先生透露,目前當局只是以白芒村為試點,之後還有很多村會被統租改造,包括寶安、龍崗、龍華,還有沙井、芙蓉等等,「所以說很多村都要開始,二三十個,白芒村只是第一個開始,搞得大家都很頭疼,因為很多人都住了那麼多年。」

近日,在大灣區視頻發起的「你支持深圳城中村統租嗎」的投票中,在參與投票的網友中,81%的網友不支持城中村統租,僅有13%的網友支持城中村統租。廣東地區的投票結果顯示,82%的網友不支持城中村統租。

目前,對於城中村統租質疑最多聲音的是「被迫搬家」、「孩子教育問題」、「統租後漲租」等。

許多網友在網上留言抱怨,「深圳這是要把一線工人往死里逼啊,前兩年是把一些工廠往外趕,現在直接趕人,再過兩年是不是該讓985、211的不做環衛了呢?」

「辦大運會的時候趕走好多工廠,忽悠我們把社保全部退了,這也做得出來!現在又來這操作。」

「本村住的大部分是孩子在白芒小學上學,請問怎麼搬?往哪搬?不用搬的話,為什麼統租方還在村里待着?房東能自願簽合同的話,為什麼還有很多房東現在不簽?」

「赤裸裸的剝削。」

房地產業內人士:統租改造最終沒有贏家面子工程

對於村民的不滿,6月3日南山區西麗街道辦事處向村民發出一封信,聲稱不要求村民限期搬離,房租維持原標準,給予搬遷補助,協助尋找房源,保障學位等,但是沒有具體的實施細則。

此舉動也未消除村民們的不滿與不安情緒,此事件仍然在網絡上發酵。

李先生認為改造後租金肯定要上漲,羊毛出在羊身上,裝修的錢誰出,最終還不是轉嫁給老百姓,肯定是這樣,「我就覺得這個事太突然了,搞到深圳是個很無情的城市」。

一位網友發貼表示,雙倍租金租下房子統租,進行升級改造,後面一直不漲房租嗎?那錢從哪裏來?民眾要的從來都只是價格低廉的租房,而不是什麼升級改造。

據大陸媒體《房天下》報導,今年2月,深圳市住建局表示,為加快解決新市民、青年人等群體住房問題,市政府進一步提高了「十四五」規劃的任務目標,將建設籌集保障性住房原目標54萬套(間)提高到不少於74萬套(間),其中保障性租賃住房增加了20萬套(間)。

據了解,深圳城中村統租的操盤手不只有深匯通,在龍華區還有一個「深圳市安居微棠住房租賃投資控股有限公司」,今年2月10日剛剛成立,註冊資金20億。該公司拿了5000億授信進行城中村統租改造。同時前幾年萬科搞的萬村計劃(品牌叫泊寓)則是中途夭折。

對於深圳市政府關於保障性住房的實施政策,深圳一位不願透露姓名的房地產業內人士6月8日向大紀元記者表示,「其實很簡單,深圳訂了巨量的保障房目標,你讓政府直接去建,哪有那麼多財政去搞,因為保障房都是虧錢的,那怎麼辦呢?只能用最低的成本,城中村的農民房,給他們升級一下,花一點錢去裝修,深圳政府雖好心可能就辦了壞事。」

他說:「這個面子上過得去,因為承諾過要給保障房,不管是對上還是對下,這個比較體面,說得過去,但這個事情基本上最終沒有什麼贏家。」

「底層的民眾想要的就是性價比極高的農民房,如果要舒服,要裝修得好,他不會去租商品房嗎?還用你去幫他升級住所嗎?升級住所,這個價格最開始說比市場價便宜,後來又說跟市場價一樣,原則上不上漲,後面又說微漲多少,實際上這個不漲是不可能的,因為補貼太多了,財政也頂不住。」

他認為,最終會導致深圳需要被保護的人沒有被保護到。

對於房東是否能獲得很大的利潤,他則表示,「這個也很難說,原來是你自己的人在住着,現在跟有官方背景的改造公司簽了約,而且簽了15年,基本上就掌控在相關部門的手中了。現在給你上漲,後面的你不知道,因為政府要保障底層,所以政府對外的租金肯定是想盡一切辦法在壓,儘可能壓低在補貼範圍內。」

大紀元記者拔打南山區西麗街道辦事處電話無人接聽。

責任編輯: 李冬琪  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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