最近,網上在熱傳未來科技城房東跑路的事:
曾經,未來科技城三兄弟號稱最堅挺,房價都是逃離北上廣的互聯網大廠碼農給推高的。
我剛好也屬於那一波。
2016年,全國房價翻番,北京更是領漲,在朝陽租住的老破小區,房價蹭蹭漲到6萬多,隔壁好一點的小區直接快10萬了。
這導致了一大波白領逃離北上廣深。
每次路過望京的阿里中心,半夜都看到整座大廈燈火通明,旁邊的綠地卻一片黑燈,一明一暗,相映成趣。
但最終這些爆肝的碼農還是為房地產接了盤。
大量北上的碼農湧入杭州,待遇沒變多少,但是房價的差別可太低了。
當年就拉了一波,以未來科技城最為顯著,一直拉到8萬多,隨後,平台經濟開始整頓。
電商、遊戲、打車、教培、O2O……裁員猛烈。
房價開始失去支撐,一開始還不願降價,隨後就有人撐不住:
一套89平方米的兩房,從前年開始,一年跌了150萬,從去年中開始,半年又跌了100萬,一年半時間250萬跌沒了。
本以為今年疫情放開,樓市能回暖,沒想到:
二手房價一降再降。
8萬接盤的4萬成交,6萬5買的3萬5跑路。
這屬於腰斬價了。
據說原因好像是最近一次的阿里拆分裁員,那一波逃離北上廣深的碼農,剛把房價炒起來,就遭遇行業整頓,一直熬到現在:
落得一個投降輸一半的結果。
杭州未來科技城
不過應該是做低避稅,實際降幅沒那麼誇張,但據說中介也開始逃離科技城了。
因為未來科技城「三兄弟」4月總共只成交了7套,中介表示在年後三個月時間裏,自己門店將近一半的經紀人都離職了,而自己也已經兩個多月未開未來科技城的單了。
有類似情況的不只是杭州,深圳豪宅市場也遇冷,剛需購房比例跌至30%。
外賣騎手大軍又要壯大了。
最近,除了房地產,還有三件事引發關注:
地方債務問題傳言四起,南寧天價停車費沸沸揚揚,而據說電信運營商開始取消追回補貼了。
這背後是債務、財政和消費的問題,追根到底還是和房地產脫不了關係。