資料圖片：政府官員在香港證券交易所的首個交易日屏幕上顯示匯賢產業信託基金的股票行情。美聯社圖片
中國政府近期力推以不動產投資信託基金（REITs）來推進基礎建設。繼證監會上月發工作通知後，發改委再發聲，鼓勵民間資本進入REITs。評論表示，官方因無法再有新資金投資基礎建設拉動經濟，借包裝為投資工具的共富新政策，再向民企開刀，同時吸收海外資金。
中國政府着力鼓勵民間資本，通過不動產投資信託基金（REITs），以公開募集資金的方法，將基建證券化。
繼上個月中國證監會推新工作通知後，中國發改委新聞發言人孟瑋周三（4月19日）再發聲，表示「十四五」規劃102項重大工程，在各地推介的5萬多個項目中，已有超過9000個項目，吸引了民間資本參與，涉及2.9萬億元，鼓勵發行不動產投資信託基金，提高民間資本投資重大項目的積極性。
孟瑋："推動金融機構按照市場化的原則，加大對民間投資項目的信貸支持，鼓勵民間資本通過產權交易、併購重組、不良資產收購處置等方式，盤活自身資產，支持符合條件的民間投資項目，發行REITs，提升投資的積極性。"
2023年4月19日，中國發改委新聞發言人孟瑋在新聞發佈會上。（視頻截圖）
評論：政府借用民間資本推投資工具吸收海外資金加入共同富裕行列
經濟學者羅家聰表示，不動產投資信託基金早已在香港和外國流行，但發改委的做法，讓人聯想中國政府想用投資工具，把海外資金也納入共同富裕的範圍。
羅家聰："通過發股權或債券集資，在市場已進行多年，但一般不會由國家牽頭，不會在有政治壓力下，使富豪們去投資，如果集資不是市場現象，美其名是共同富裕，實際上是要把你共產，用REITs方法做，變成一個市場的格局，說不定會有海外資金加入，估計當局也想搏一搏，成果如何要視乎有多努力劫富濟貧。"
評論：官方無法再注資投資基建推新共富工具向民企開刀
資深銀行家吳明德表示，中國多年來只依靠基建投資，刺激經濟增長，導致大批回報低，難以回本的基建項目出現，如高鐵就是長期虧損的例子，受債務危機困擾，中國政府已無法為市場提供資金的新血，為了完成"十四五"的項目指標，借投資之名，只能向民企開刀。
吳明德："民間協助基建投資，事實上是共同富裕的政策新意，在中央和地方政府不夠錢時，要落實十四五規劃的計劃，相當困難，社會缺乏資金流轉，當局唯一能向民企開刀，想出利用已通過黃金股權方式，被國有控制的大企業，全部要拿錢出來投資參與新的REITs項目。"
評論：新政策是當局向民企發出軟硬兼施的警告
經濟學者司令表示，新政策是中國政府財力變弱，無力支持大量基建的證明，官方試圖通過軟硬兼施的方法，迫民企自動獻身，協助政府完成指標。
司令："因為民企現在對中國政府的唯一作用，就是手裏邊還有的一點錢，但政府擔心民營企業家們隱匿資產，使韭菜好像沒有割得很徹底，現在給你一些建機場、高速公路和水庫等基礎設施的運營權，吃完甜棗再打民企一巴掌，如果給你的蘿蔔不吃，將來大棒若是打下去，那民營企業都吃不消，這是中國政府傳遞給民營企業的一個信號，民企只能夠束手就擒，這個政策很明顯，對民企來講，就是一個大大的陷阱，直接就是割韭菜。"
司令相信，中國政府也想用這次機會，再推公私合營，繼續把中國經濟推向左轉。
