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全國政協委員陳紅天在港近70億物業遭接管 倫敦共值4.4億商廈亦被急售

—深圳富豪陳紅天在港近70億物業遭接管 倫敦共值4.4億商廈亦被急售

深圳富商陳紅天的祥祺中心近日被銀行接管出售抵債(麥燕庭提供)©法廣/麥燕庭

中國經濟形勢嚴峻,再有當地富豪在香港的物業因借貸抵押關係而被銀行接管。今次涉及的,是深圳祥祺集團主席丶全國政協委員陳紅天旗下位於九龍海傍的祥祺中心,以及他兩個豪宅單位,在兩個月內先後被接管。有關物業當年耗資約70億港元(下同,折合約8.2億歐元),現時市值估計在40億至67億元之間。

根據在位於紅磡海傍的祥祺中心大堂貼出的公告,該商廈連停車場車位已因2019年一項抵押協議而被恒生銀行委託羅兵咸永道為接管人,並於前天(28日)生效。另外,市場消息透露,陳紅天旗下的港島半山豪宅傲璇一個5樓單位和山頂歌賦山道15號屋地亦先2月上旬起先後被接管。有關物業完成接管程序後,將委託測量師行放售。

被喻為深圳富豪並擁有香港身份證的陳紅天,在2015年8月至翌年7月不足一年間,動用近70億元在港買入豪宅及商廈,引起注意。資料顯示,陳紅天與妻子首先斥資3.87億元購入傲璇5樓一個五千方呎單位;其後再斥21億元購入山頂歌賦山道15號地皮,計劃興建一幢總樓面9235方呎的豪宅,樓面呎價打破香港物業和亞洲洋房呎價紀錄;接着又以45億元購入紅磡One HarbourGate東座全幢商廈連商鋪,易名為祥祺中心,用作集團在香港的總部及長期投資。

除香港物業被接管,祥祺集團持有的倫敦金絲雀碼頭兩幢辦公大樓亦被銀行出售。根據彭博通訊社27日報道,聲稱易名為倫敦祥祺中心的加拿大廣場20號(20 Canada Square)商廈,早年由萊斯銀行提供抵押融資,但祥祺無法如期償還2.655億英鎊的貸款,故銀行已委任經紀計劃出售該物業;另外,祥祺持有鄰近的另一寫字樓邱吉爾廣場5號(5 Churchill Place),其抵押貸款將於下月到期,萊斯亦已在市場兜售該筆總值1.75億英鎊的貸款,期望降低風險。

根據公開資料,現年64歲的陳紅天,曾務農和教書,1990年移居香港,是深圳祥祺集團有限公司董事長,最高曾在2019年以330億元資產位列胡潤富豪榜第91位,亦是深圳同心基金會主席。他亦是三屆政協委員,2020年獲港府頒發銀紫荊星章。黨媒《大公報》今年兩會期間仍有刊登其「建言」。

責任編輯: zhongkang  來源:RFI 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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