新聞 > 國際財經 > 正文

安省5城房價已暴跌近三成 這地方跌100萬

據Desjardins近期發佈的一份報告,安省一些城市的房價已經比2022年2月的高峰時期跌了近三成,幾乎是多倫多跌幅的兩倍。

據Toronto Star報道,雖然人們通常比較關注大多倫多地區的房價,因為近一半的房產交易是在大多區。不過一些周邊城市的房價在2019年12月至2022年2月期間漲勢迅猛,因此自那時候的高峰期至今,跌幅也更大,這份在6日發佈的報告顯示。

「大多區的房價顯著上漲,但是安省一些小型社區漲幅更加明顯,「報告表示。「」這些地方預計會繼續出現更大幅的價格修正。」

疫情期間,安省地區房價增長最明顯的主要在大多區周邊幾百公里範圍內的地方,報告中表示。

雖然現在價格下降,但房價仍然高於疫情前水平,而且利率持續升高,這都導致可負擔性問題不僅在多倫多地區,乃至整個安省,都越發嚴重。

在疫情期間,更多人想要搬離大多倫多地區,搬去房子更大有更多戶外空間的地方。這導致平時交易活動不多的這些地區的房價出現了顯著增長。

這段時間內,溫莎房價漲了98%,Oshawa增長87%,倫敦也漲了近80%,Hamilton地區漲價近75%,St. Catharines地區房價上漲77%。多倫多的漲幅為47%,報告中寫道。

但是自去年2月以來,溫莎的房價跌了近26%,Oshawa跌幅為26.5%,倫敦房價下跌27%,Hamilton跌價25%,St. Catharines房價下跌幅度達30%。而多倫多自高峰以來,房價跌幅為17%。

大多倫多房產局上周發佈的數據進一步證實了這一趨勢。數據顯示,安省King市的平均房價比去年高峰時期跌了100萬元,從320萬跌到了210萬。

另外,雖然St. Catharines的房價已經跌了30%,但仍然比疫情前水平高出47%。

「人們現在還是比較喜歡混合辦公模式或者完全居家工作,因為他們不願意回辦公室,特別是那些已經搬離了多倫多的人,」 Desjardins的加拿大經濟學高級負責人Randall Bartlett說道。

圖源:Desjardins

報告還指出,多倫多居民搬到其他小型城市,實際上也給當地的住房可負擔性帶來了壓力,同時讓當地房源更加緊缺。

現在從住房可負擔性問題的嚴重程度來看,安省最不可負擔的城市仍然是多倫多,緊接着是St. Catharines、Hamilton和Kitchener。例如倫敦、溫莎、Kingston和Oshawa的住房可負擔性也明顯下降。

報告還表示,由於安省的經濟嚴重依賴於地產業,與其他省份相比,安省已經成了受加息影響最嚴重的地方。從2019年12月開始到2022年2月,房價激增了60%,而高峰期過後,房價下跌了超過21%。

「需求仍然高,而且不論是租房市場還房產交易,安省居民的需求都會進一步增長,」 Barlett說道。

「我們在安大略省沒有足夠的住房供應,所有三級政府都需要採取行動,解決住房可負擔性問題,」報告中寫道。

責任編輯: 方尋  來源:加國無憂 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2023/0307/1874544.html