美國抵押貸款利率連續第五周上升，有可能將更多潛在買家逐出住房市場。
房地美（Freddie Mac）周四在一份聲明中說，30年期固定貸款的平均利率從上周的6.02%飆升至6.29%.該公司的數據顯示，該利率追隨10年期美國國債收益率而跳升，目前處於2008年10月以來的最高水平。
聯儲會周三將基準利率上調75個基點，並暗示未來將進一步升息，以為通脹和房地產市場降溫。
聯儲會主席鮑威爾（Jerome Powell）稱，房價「正以不可持續的速度上漲」。此舉可能會進一步推高抵押貸款利率。自今年年初以來，抵押貸款利率已經幾乎翻了一番。
借貸成本上升終結了疫情期間的火熱樓市，抑制了購房熱情，削弱了仍在市場內的買家的承受能力。
全國房地產經紀人協會（NAR）周三公佈，8月份美國成屋銷售連續第七個月下降，這是自2007年房地產市場崩盤以來最長的連續下跌。
房地美首席經濟學家卡特(Sam Khater)在聲明中表示：
「房地產市場繼續面臨阻力，房價在走軟，房屋銷售在下降。但是，儘管銷售量下降，待售房屋的數量仍然遠遠低於正常水平。」
雖然房地美的貸款機構調查是衡量住房貸款市場的一個受到密切關注的指標，但它卻落後於其他一些指標。
《抵押貸款新聞日報》目前顯示，30年期固定貸款的平均利率為6.36%，高於上周的6.3%。
按照房地美目前的平均水平，30萬元抵押貸款的月供將為1855美元，比去年年底高出554元。
正在買房的華人即將大出血...
