周末水一篇。
雖然我對禁言這個事兒多少有點不以為然，但看到董老師被多平台禁言，感覺還是有點複雜。
他被禁言是因為今天連續幾次上了熱搜：
專家建議農民在縣城買房住，享受城市文明和現代文明，需要的時候可以開車回農村種地。
專家建議首付比例降至20%，還貸時間延至40年。
專家建議房地產最主要問題是需求不振，對有能力買房的人不應有限制。
後來估計是網友忍無可忍，把不要建議也頂上熱搜了，於是：
熱搜開始了史無前例的自我對話。
不知道的還以為是人工智能進化了。
董老師是個大嘴巴，這事兒基本上在房產圈無人不知無人不曉了。
他之前就戰果彪炳，也堪稱熱搜專業戶：
房地產將再次拯救中國。
買房就是愛國。
結婚不買房，等於耍流氓。
北京房價會漲到80萬一平。
是你買不起，並不是房價高。
早買房就是孝順父母。
租房的才是房奴。
…………
當然董老師不止是打嘴炮，也身體力行，當年他為了賺佣金，帶着自己粉絲團跑步衝進燕郊樓市抄底，結果鎩羽而歸，一時間被人人喊打。
不過，沉寂了幾年之後，今年董老師又回來了。
可能是覺得網友的記憶只有七秒，或者那些抄底燕郊的粉絲已經身心俱疲沒有精力揪着他不放了，所以東山再起了。
不管是各種論壇講座，還是所謂的經濟學家論壇，都能看到董老師的身影。
而且，關於樓市的言論也是越來越有爭議性。
其實，這種就是網紅專家，或者叫做媒體經濟學家，在中國應該是最多的。
我們之前說過，中國的經濟論壇，其實只要看兩個就夠了，年中的外灘經濟峰會，還有年終的金融街論壇年會，信息量會比較大。
其他那些，基本都是打醬油的，都是媒體炒作營銷的。
這就是為什麼專家在國內被罵的厲害的原因。
因為這種專家，搵食的方式基本都相似：
就是四處走穴，順便藉助媒體的渠道發一些譁眾取寵、語驚四座的觀點，既幫媒體製造話題，也能打響自己的知名度。
所以，這其實就是媒體和專家的共謀。
但是，就算是共謀也要對網民的智商有點起碼的尊重吧，不然不就成了出醜了嘛。
對了，這次董老師是專家的角色，媒體是哪個呢？
居然是鳳凰，OMG，至於去找這種屢受爭議的專家為自己博眼球掙流量嗎？
想起當年在風雨中撥弄衛星鍋蓋也要看鳳凰的日子。
鳳凰落下枝頭，可惜，可嘆。
還是說回專家吧，專家專家，現在成了吃開口飯的，區別只在於誰給飯吃。
只不過董老師吃着官糧，也不忘去市場分一杯羹，果然長袖善舞。
我們之前就是對專家過分信任，現在看透了這套把戲，再遇到類似的奇葩言論，也就沒必要生氣了。
延伸閱讀：北師大教授被多平台禁言他都說了些什麼言論？
來源：九派新聞
8月27日，北師大教授董藩被多平台禁言，此前他建議「農民縣城買房開車回村種地」「建議退休繼續還貸」等。
有網友發現，該專家的微博、今日頭條等賬號目前因為違反相關規則，已處于禁言狀態。
據悉，董藩的個人認證顯示：經濟學家，北師大管理學院教授、博導，北師大房地產研究中心主任。
27日，董藩的「農民縣城買房開車回村種地」等相關言論引發熱議，網友表示「建議專家不要建議」。
此前報道：8月27日，據大象融媒援引鳳凰網視頻報道，北師大房地產研究中心主任董藩認為，如果農村的生產經營不受影響，還是主張農民到縣城裏去住的。「越大的城市越文明、越大的城市越繁榮、越大的城市越公平。」
在縣城裏，一個人享受到的公共服務，能接受到的信息，增長的見識，和農村的環境是完全不一樣的。
這對於提升農民個人的素質，是非常必要的。對於農民在住在縣城後如何繼續種地的問題，董藩表示，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開着車過去種地。
此外，董藩還建議還貸時間延至40年，退休也能繼續還，可以採取降低首付的比例、前五年只還利息等措施。
董藩指出，可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。
他表示年輕人在初期買房的時候，還款壓力比較大，建議「前五年他只還利息不還本金。比如剛畢業的時候是月薪7000，五年後他一萬三四很正常，那個時候他再逐漸增加。」這樣就能將前期本金推到後邊25年當中去分攤。
董藩認為還可以延長還貸年限。董藩指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕，退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所佔的百分比也很少很少了。
「比如說你現在掙一萬元，退休的時候可能只剩六七千元，但是等你退休的時候，三四十年後，你的貸款占你的收入百分比已經很少很少了。」
「十分之一、八分之一都不到，因為這些年收入是在增長的，而你的還款是在下降的。」
對此，不少網友並不認可，認為並沒有解決買房的根本問題。
