7月5日,南寧一套法拍房引發關注。
該房是大自然花園一棟465㎡獨棟別墅,起拍價為572萬元,被一37歲女子以2739.6萬元拿下,這是南寧拍出的最貴單套法拍房。
有網友猜測,該房地基下埋有金條,南寧市江南區法院已闢謠。
據主辦該案的黃法官介紹,該房原房主是陳某勝,是南寧泰富房地產開發有限公司(以下簡稱「泰富公司」)法定代表人陳某光的兒子。
2018年7月,因資金周轉,泰富公司向何某光借款1506萬元?,陳某光和陳某勝做擔保。但借款後,該公司僅還款3萬元。
2020年底,經南寧仲裁委員會裁決:泰富公司歸還何某光1506萬元本金及利息?,陳某光、陳某勝連帶還款。
該裁決生效後,南寧市中級人民法院指定該案由南寧市江南區人民法院執行,執行標的為2200萬元。
▲南寧大自然花園E15A別墅被法院拍賣,圖為該別墅外觀。本文圖片均為法院供圖。
據主辦該案的黃法官介紹,該棟別墅共三層半,裝修豪華,有獨立的私家花園,總佔地約1.2畝,?拍賣前一直由陳某勝的妻子彭某居住。該房雖登記在陳某勝名下,但彭某有一半產權。
▲該棟別墅裝修豪華。
因該套房地理位置較好,吸引了眾多買家現場看房,?27名買家分別繳納114.4萬保證金參與競拍,其中陳某勝的妻子彭某也報名參與競拍。
7月4日10時許,該套房在網上正式拍賣,評估價為813.6萬餘元,起拍價為572萬元。
經過30個小時的激戰,5日下午5時許,該套房被梁某以2739.6萬元?拿下。單價近6萬元每平方米?,這是?南寧拍出的最貴單套法拍房。
▲經過30個小時的激烈競拍,該房以2700多萬元的價格成交,溢價率236%。
一套房拍出如此天價,有網友猜測該房地基下埋有金條。
7月6日,南寧市江南區人民法院闢謠,這是傳言。?該房評估價是法院按照詢價系統評估出的價格,未包含裝修價格,也不影響該房產拍賣成交價。
據了解,買主梁某是一名37歲的女士,據她稱,自己家在大自然花園有套房,家人很喜歡該小區,買下該別墅為一家人自住,房款是由全家人籌集,當日已付清。
據悉,彭某在參與競拍中僅舉牌兩次,當競拍價達到1500萬元以上時,她退出競拍。
黃法官提醒,網上拍賣經常會出現應激競拍的現象,參與網上法拍一定要理性。