總部位於上海的世茂集團未能支付周日到期的10億美元債券的利息和本金。圖:翻攝自世茂官網
據美國有線電視新聞網《CNN》報導，總部位於上海的世茂集團未能支付周日到期的10億美元債券的利息和本金。這是世茂首次無法償還美元債券的債務，也顯示世茂必須面對日益嚴重的財務壓力。
自2020年，中國的房地產行業開始出現惡性循環，當時北京開始打擊建商的超額借貸，以控制他們的高債務並遏制失控的房價。
中國第二大房地產開發商恆大集團負債約3,000億美元，是中國負債最多的房地產開發商，並於12月被惠譽評級標記為違約者。目前恆大開始籌措現金來償還貸款。
根據美國著名信貸評級機構穆迪年初時的估計，世茂集團有大量債務將於2022年到期，其中包括國際投資者持有價值17億美元的債券，中國投資者持有價值14億美元的債券，以及龐大比數的離岸銀行貸款。
世茂由企業家許榮茂於2001年創立，在全國各地開發大型住宅專案和酒店。它擁有上海世茂國際廣場，這是位於上海市中心最高的摩天大樓之一。
今年3月，該公司估計其2021年淨利潤比上年同期下降了約62%，這主要是因為房地產行業面臨的「惡劣」環境。然後，它推遲了2021年業績的發佈，理由是上海的封鎖。
該公司也表示一直在努力與債權人達成協議，以解決其未能償還其他離岸債務的本金問題。在沒有協議的情況下，債權人可以迫使公司加快還款。
自恆大破產以來，中國也有許多知名建商拖欠債務。北京的清零政策和經濟放緩也進一步加劇了房產業的問題。今年早些時候，中國將包括上海在內的許多主要城市置於嚴格的封鎖之下，以應對不斷上升的病例，嚴重打擊了經濟發展。
總部位於北京的融創中國是中國最大的建商之一，上個月指責新冠爆打3、4月份的建案的銷量，更使建商的債務問題雪上加霜。
上周五，房地產研究公司中國指數研究院（China Index Academy）的一項調查顯示，與去年同期相比，今年上半年，100個城市的新建案價格暴跌了40%以上。
中國政府正試圖止血。通過降低抵押貸款利率和放寬購房規則來重振房屋銷售。
總部位於上海的世茂集團未能支付周日到期的10億美元債券的利息和本金。(資料照)圖:翻攝自阿斯達克財經
中國房地產近來相當低迷，專家分析，一旦崩盤，民眾對汽車需求將急遽下降，主要貿易夥伴也將面臨衝擊。圖：翻攝自中國政府網
