昨天看熱搜，有好幾條跟買房有關的，有磚家說不建議買，有磚家說建議買，還有人建議磚家閉嘴，笑死。
手博士今天就現在適不適合買房，談點個人看法。
我直接拋出結論，不建議現在買房作為投資，也不建議超出自己的經濟水平，咬牙上車。
如果你是剛需，恰好剛結婚，恰好有了小孩，恰好房子太舊了，想換個新的，手裏的錢也夠，作為改善生活，那就買吧。
我當年在深圳競拍車牌花了8萬塊，回頭不到幾個月就降到了5萬塊，你說我難受不？其實也還好，因為買車牌屬於消費，多花點，少花點，就那麼回事吧，畢竟也沒指望着升值投資。
作為剛需買房自住，也應該有這個心態。
今年上半年，在房住不炒的政策下，房地產銷量腰斬，這說明啥？說明之前房產銷量里，有一半是跟「炒」有關的，或者是咬牙上車的，或者是衝動投資消費的。
炒股有一句話，你要預判別人的預判。
就是你做一件事，它是對是錯不重要，重要的是看其他人會怎麼做？
你買一件東西，是為了高價賣給下一個人。
現在各地調控放鬆，降低利率，你咬牙上車了，可下一波接你盤的人是誰？
房住不炒是底線思維，下一波人還有錢接嗎？他接的起嗎？
以前大家為什麼敢接？甚至把能借的錢全借了，高負債也要上車，去雲南海南旅個游，也能衝動消費買個度假房、養老房。
你年收入100萬，你心裏琢磨，10年就能賺1000萬，以後日子越來越好，買個房算啥？
源自於信心，覺得錢花了還能賺，即使還不上房貸還能高價賣掉。
可你看看大家現在還有錢嗎？還敢亂花錢嗎？還敢亂借貸嗎？
在大廠上班，幻想着10年能掙多少錢，20年後能掙多少錢的人，突然被公司通知「畢業」了，再找工作，發現找不到這麼高收入的崗位了。
而房貸是剛兌，一分也免不了。那把房子賣出去呢？發現有價無市，不降價根本賣不出去，斷供的，法拍的，二手房存量巨大。
那些買了文旅房，養老房的，現在更是欲哭無淚。
一二線城市的房價這麼高，能買的起的無非就兩種人，一種是撈偏門的暴發戶，一種是六個錢包背負高額負債的。
現在無序擴張打擊的也差不多了，暴發戶也不爆發了，六個錢包也癟了，人口也下滑了。
再加上馬上要來的房產稅，這時候上車的人，很可能你就是最後一波了。。。
自從有了互聯網，網上各種磚家預測房價，其中不乏被打臉的。手博士作為一個文化水平不高的文盲，不敢保證判斷正確，你覺得我說的不對，就當我放了個屁吧。
不過還是希望你們能從大環境、小環境、過去和未來，自己好好琢磨琢磨，無論做什麼事情，都要給自己留好安全墊，留好備胎，穩字當頭，好好活，活久點。
