下午開始陸續在群里看到一則消息——許家印的深圳豪宅,被一個90後買下來了。
抱着大大的疑問,說財貓去了解了一下傳聞。
當時中介瘋傳的是,許家印正在出售深圳灣一號的980㎡豪宅,市場價4億元,現在打折出售,價格2.8億元,單價近28.6萬/平,看房需驗資1億資金。
風財社傳出的消息是這樣說的,這套豪宅已被喜茶創始人聶雲宸拿下,抄底價格2.7億元,單價28.57萬/平。
酸了酸了,真的酸了。
看到中介流出來的戶內照片,就更酸了,這也太壕了吧。
傳聞中的內景
這個過道,是可以在家跑800米嗎?據悉,許老闆的深圳灣一號有好幾套,有整層天際大平層。
傳聞中的內景
以一杯喜茶的客單價約25元來計算,2.7億元相當於要賣出1080萬杯喜茶。
對喜茶來說,確實不難做到。
在2020年底時,喜茶全球的門店數量就已經達到695家,按照一個門店平均全年的出杯量(20萬杯)來計算,保守估計,喜茶一年能賣出1億杯奶茶。
而喜茶的創始人聶雲宸於1991年出生,今年31歲的他財富值已經多次飆升,憑藉一杯「國民奶茶」,排上各大富豪榜。
比如胡潤最新發佈的2022年全球富豪榜,聶雲宸財富值100億元,排在2237位。
聶雲宸學歷一般,在喜茶問世前,他還賣過手機和配件。2012年半路出家賣奶茶,5年後喜茶大火,到今天喜茶在奶茶界的地位依舊不可動搖。
如今傳出,他可以拿出幾個億買下前首富的豪宅。
不過據喜茶PR反饋,此傳言乃假新聞。
反正他是不是真的買了,暫時不知,但對比中介放出的照片,房子是深圳灣一號沒錯!
說財貓在深圳灣一號的實拍圖,箭頭所指為深圳灣體育中心,網傳戶內圖的窗外風景也出現了該棟建築。確實,該戶型屬於深圳灣一號。
深圳灣一號實拍圖,攝自說財貓
傳聞中的內景
許老闆從去年開始到現在,已經傳出好多次兜售豪宅的消息。
比如廣州,許家印曾擁有匯悅台、凱旋新世界、金碧華府等多處有物業,金碧華府的2020年賣了,而匯悅台的兩套房,分別位於6號樓和3號樓,以及凱旋新世界這些物業,在去年底據說也全賣了。
僑鑫·匯悅台實景圖
幾套房子能值多少錢?那可不簡單。
貝殼找房顯示,僑鑫·匯悅台的二手參考價約27萬元/平!
而匯悅台的戶型,面積段從200多平到1500多平的都有。假設一套1500平的大平層,市值大概在4億左右。
截圖來源:貝殼找房
此外,許家印還將香港山頂豪宅布力徑10號B屋及C屋拿去抵押。
據爆料,許家印的這兩棟山頂豪宅總市值大概在15億港幣。近年來一直為許家印夫婦及家人自用,平時由許府管家譚海軍打理。許家印的老婆丁玉梅十分喜歡這兩幢大屋,一年中有半年時間都住在這裏。
賣個人資產救公司,這是許家印目前能做的最man的事情了。
畢竟現在的恆大,處處都缺錢,開發新能源汽車還需要投入,償還恆大理財和債務付息還需要資金,而為了保交付地產開發不能斷。
但願一切都能向好的方向發展。
2.7億!許家印的豪宅被他買下來了?
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