2.7億！許家印的豪宅被他買下來了？

下午開始陸續在群里看到一則消息——許家印的深圳豪宅，被一個90後買下來了。

抱着大大的疑問，說財貓去了解了一下傳聞。

當時中介瘋傳的是，許家印正在出售深圳灣一號的980㎡豪宅，市場價4億元，現在打折出售，價格2.8億元，單價近28.6萬/平，看房需驗資1億資金。




風財社傳出的消息是這樣說的，這套豪宅已被喜茶創始人聶雲宸拿下，抄底價格2.7億元，單價28.57萬/平。

酸了酸了，真的酸了。

看到中介流出來的戶內照片，就更酸了，這也太壕了吧。


傳聞中的內景

這個過道，是可以在家跑800米嗎？據悉，許老闆的深圳灣一號有好幾套，有整層天際大平層。


傳聞中的內景

以一杯喜茶的客單價約25元來計算，2.7億元相當於要賣出1080萬杯喜茶。

對喜茶來說，確實不難做到。

在2020年底時，喜茶全球的門店數量就已經達到695家，按照一個門店平均全年的出杯量（20萬杯）來計算，保守估計，喜茶一年能賣出1億杯奶茶。

而喜茶的創始人聶雲宸於1991年出生，今年31歲的他財富值已經多次飆升，憑藉一杯「國民奶茶」，排上各大富豪榜。

比如胡潤最新發佈的2022年全球富豪榜，聶雲宸財富值100億元，排在2237位。




聶雲宸學歷一般，在喜茶問世前，他還賣過手機和配件。2012年半路出家賣奶茶，5年後喜茶大火，到今天喜茶在奶茶界的地位依舊不可動搖。

如今傳出，他可以拿出幾個億買下前首富的豪宅。

不過據喜茶PR反饋，此傳言乃假新聞。

反正他是不是真的買了，暫時不知，但對比中介放出的照片，房子是深圳灣一號沒錯！

說財貓在深圳灣一號的實拍圖，箭頭所指為深圳灣體育中心，網傳戶內圖的窗外風景也出現了該棟建築。確實，該戶型屬於深圳灣一號。


                                                    深圳灣一號實拍圖，攝自說財貓


                                                                   傳聞中的內景

許老闆從去年開始到現在，已經傳出好多次兜售豪宅的消息。

比如廣州，許家印曾擁有匯悅台、凱旋新世界、金碧華府等多處有物業，金碧華府的2020年賣了，而匯悅台的兩套房，分別位於6號樓和3號樓，以及凱旋新世界這些物業，在去年底據說也全賣了。


                                                      僑鑫·匯悅台實景圖

幾套房子能值多少錢？那可不簡單。

貝殼找房顯示，僑鑫·匯悅台的二手參考價約27萬元/平！

而匯悅台的戶型，面積段從200多平到1500多平的都有。假設一套1500平的大平層，市值大概在4億左右。


截圖來源：貝殼找房

此外，許家印還將香港山頂豪宅布力徑10號B屋及C屋拿去抵押。

據爆料，許家印的這兩棟山頂豪宅總市值大概在15億港幣。近年來一直為許家印夫婦及家人自用，平時由許府管家譚海軍打理。許家印的老婆丁玉梅十分喜歡這兩幢大屋，一年中有半年時間都住在這裏。



賣個人資產救公司，這是許家印目前能做的最man的事情了。

畢竟現在的恆大，處處都缺錢，開發新能源汽車還需要投入，償還恆大理財和債務付息還需要資金，而為了保交付地產開發不能斷。

但願一切都能向好的方向發展。