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阿里裁員,杭州法拍房超5萬套,全國第一

杭州的房價,成也阿里敗也阿里

位於杭州市餘杭區的未來科技城板塊,因為阿里的原因,成為這兩年樓市滾燙的區域。

但自去年以來,這批紅盤的二手市場表現得並不好,掛牌數量多、降價房多,成為未來科技城板塊喧囂之後的主基調。

而在最近,阿里傳出裁員的消息,杭州法拍房總數超過5萬套排全國第一,只怕樓房的春天,還要再等上一等了。

5.16萬套!

阿里平台上的法拍房市場,總會時不時傳出一些新聞。

年前,曾經的大牛企廣廈集團總部大樓被法拍的新聞,竟然引發了一輪投訴刪稿,成為法拍的次生新聞。

最近,《第一財經日報》發文,截止到3月8日,杭州法拍房全國第一,已經高達5.16萬套,而這僅僅只是在阿里拍賣上的數量。

進入法拍環節的房產,無非涉刑、訴訟、破產、抵債4類。大概瀏覽一下,應該是以訴訟居多。

訴訟的主體,不少是銀行。畢竟,在銀行眼中,中國人值錢的部分不是名聲、信用,而是房產。

既然房產是最大的標的,銀行普遍認房不認人,最後出事了拍賣房產,理所當然。

但總體而言,不到萬不得已,銀行不願意將按揭房告上法庭。

原因很簡單,拍賣很可能意味着價值下降,能否抵清貸款尚不可知,而後續一系列住戶安置也很令人頭痛。

因此,溫州炒房團曾經包幢買房的下沙,有些年出現斷供潮後,銀行只是一味地展期,並未立即止損。

果然,後面房價回升,銀行和炒房團雙雙解套,皆大歡喜。

誰在拋售?

有好事者發現,阿里的龍興之地湖畔花園,也有高達32套房產進入法拍,今年就有3套。

有股「杭兒風」,外地人很難理解,就像他們很難理解溫州人包幢買房那樣。

杭州人在某種程度上,也喜歡扎堆做事,吃飯要排隊,買房也是萬人搖一套,有熱鬧一定要扎堆。

那麼,2021年杭州賣地收入勇奪全國第一,有沒有扎堆的因素?

當然也有。

尤其是傳聞螞蟻上市將催生多少億萬富豪後,幾乎所有豪宅應聲而漲。

尤其是位於阿里附近的未來科技城板塊,簡直成為遍地流淌着金水的應許之地。

杭州的人才政策更是令購買力成為現實:類似於諾貝爾獎獲得者這樣的A級高層次人才,購房直接補貼600萬元。

那時傳說,一套1200萬元的房子,自己只需付600萬元(含貸款),加上補貼的600萬元就可以購得,一轉手到二手市場,就是2000餘萬元。

「買到即賺到!」市場的瘋狂逼得政府出台限售令——觸發條件的5年內不得出售。

連朱子一老師這樣的D級高層次人才,也險些去湊了個熱鬧。好在他不喜歡熱鬧,這才沒上車。

但隨着螞蟻上市夭折,未來科技城的炒房者們發現,想像中的翻倍出手並未出現。不得已,年前就已經出現了大批主動調低掛牌價的二手房源。

今年2月份時,掛牌價的調整更為明顯。但法拍房如此之多,還是讓人捏了一把汗。

整個杭州扛不住?

網上還有更驚悚的消息流傳:整個杭州可能扛不住如此之大的高收入人群裁員。

的確,以阿里人的超高購買力,如果他們的房貸斷供,或者離職員工離開杭州出售房產,確有可能會對杭州樓市形成一定的壓力。

想想過去5年賣地總收入,杭州排全國第一;5年中有3年杭州第一,上海2年第一,真是恍如隔世……

那麼多人咒罵互聯網公司、咒罵資本,這下可能滿意了……

責任編輯: 劉詩雨  來源:O老乾體 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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