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美國單戶住宅租金飆升漲幅創紀錄

美國的單戶住宅租金已飆升至紀錄高點。圖為2019年3月19日,美國加州蒙特利公園市(Monterey Park)的一座待售房屋。

由於想住帶有戶外空間的更大房屋,美國人對獨棟出租房的需求正在飆升,並將價格推至了紀錄高點。

美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)報導,根據美國信息分析公司CoreLogic的一份新報告,1月份美國單戶住宅租金同比上漲了創紀錄的12.6%。相比之下,2021年1月的增幅為3.9%。

每個主要市場都有增長,但在貫穿美國東南和西南部「陽光地帶」(Sun Belt)的城市,出現了真正驚人的數字。

例如,佛羅里達州邁阿密(Miami)的單戶住宅租金飆升了38.6%,而去年1月的漲幅僅為2%。佛州的奧蘭多(Orlando)和亞利桑那州的鳳凰城(Phoenix)緊隨其後,分別增長了19.9%和18.9%,原因是美國人繼續向國內更溫暖的地區遷移。

華盛頓特區的租金價格年增長率最低,但仍上漲了5.6%。

「1月份,單戶住宅租金增長將創紀錄的價格增長勢頭連續延長到10個月。」CoreLogic首席經濟學家莫莉‧貝澤爾(Molly Boesel)表示。

對獨棟房屋租賃的需求如此強勁,部分原因是潛在購房者的市場環境是如此惡劣。不僅房價比一年前上漲了19%,而且房源數量仍處於歷史低位。

根據這份報告,租金增長在中等價位市場最為強勁。CoreLogic研究了四個等級的租金價格,發現邊際租金增長最弱。

公寓租金也仍在上漲,但漲幅略有放緩,因為市場上有更多的供應來滿足需求。

責任編輯: 劉詩雨  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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