不敢相信，中國房地產大反轉這麼快就到了...
11月10日，央行罕見地發佈了10月房貸數據，此前央行都是公佈季度數據。分析認為，這次一反常態，是為了在危機時刻提振市場信心，釋放房貸放鬆的信號，同時也是為了甩鍋——房地產暴雷不是央行的責任。
10月數據顯示，與9月相比，房地產開發貸款多增500億，個人按揭貸款多增1013億，但整個10月發放的住戶按揭貸款也只有4647億，仍不能滿足市場需求，這說明目前房貸也只是略有放鬆。
央行數據釋放了放鬆的信號後，市場預計11月份會繼續環比增加，房地產的危機會有所緩解。
央行的反轉非常具有戲劇性。去年8月，央行頒佈房企融資規則「三條紅線」，即資產負債率小於70%、淨負債率小於100%、現金短債比小於1。
2020年底，央行、銀保監會又頒佈《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度的通知》，限定了銀行房地產開發貸款及按揭貸款的上限：大銀行（工農中建交郵儲等）的最高比例分別為40%、32.5%，招商、民生、中信等中型銀行的上限分別為27.5%、20%。不僅如此，央行還給銀行打電話進行所謂「窗口指導」，要求銀行儘快降低房貸規模。
戲劇性的轉折發生在10月，當恆大危機蔓延，花樣年、當代置業等一連串企業美元債違約之後，房地產市場銷售下降30%，一些地區房價腰斬，土地大量流拍，央行才開始着急，變成催促銀行給房地產公司放款，要求銀行新增貸款要大於收回的貸款。
按揭貸款一直是銀行風險最小的貸款業務，但是卻被央行卡得很緊，額度很少，很多地方按揭要等3-6個月，對房地產銷售打擊非常大。房地產是資金密集型行業，可以說，央行對房企和購房者同時調控、對供需雙向擠壓的政策對房企構成致命打擊。
房地產行業的危機，央行及其他部門不是不知情，但是不敢明確表示放鬆房貸，所以市場一直處於僵局，大家都知道問題，卻又不敢動，害怕承擔房價上漲的責任。
至此，房地產調控暫告一段落，市場普遍認為這次嚴控對市場的打擊巨大，試錯成本過大，購房者信心、房地產投資、土地拍賣等都遭受重創，要讓市場恢復信心還需要時間。
反思這輪地產調控，中共的思維邏輯本身就是錯誤的，違背了市場經濟的供需關係。要想降低房價，應該增加供給，而不是用限購、限漲、政府制定二手房價等政策來抑制需求。尤其是供需雙控，造成惡果。
在杭州、南京等城市，政府為了不讓房地產均價上漲，5萬/平米的高端樓盤得和1.5萬/平米的低價房摻和着賣，否則均價就會上漲，沒有低價盤上市，高價盤就得等着不能賣，或者賣了也不能辦理網簽（網簽後才能辦理房產證）。政府人為地「做房價」，控制新盤價格，導致新盤和二手房市場倒掛，有人買了新盤一轉手就能賺幾百萬。可以說，中共非理性的、違背市場供需、自欺欺人的調控已經擾亂了市場，導致市場價格失靈。
但極其荒誕可笑的是，中共當局在調控之時，都標榜自己是正確的，認為通過這些做法就可以控制住市場，控制住價格，這種計劃經濟的思維根深蒂固，在最新的煤價調控中也表現得淋漓盡致。
此外，中共對煤價的調控和房價如出一轍。
這些調控政策直接來自中共發改委，它的思路是典型的計劃經濟思維，政府希望控制住一切，而且自以為可以控制住市場，認為政府可以戰勝市場。中共的做法根本上是傷害了投資人的利益，讓市場失靈，讓參與者無所適從。
雙11變冷，中媒：所有人都累了
中國「雙11」盛宴歷經13年頭，在習近平整頓產業，數百萬失業大軍頓失生計，嚴格的清零防疫措施及大限電，民眾荷包幹扁，消費低迷。中國電商直言，很多品牌銷量出現「負成長」，淘寶、天貓、拼多多、京東等傳統電商平台都感到明顯壓力；消費者們更是早已疲憊，雙11恐怕很難再造商業奇蹟。
11月11日零時，阿里巴巴開始第2輪雙11活動，往年各類宣傳、戰報鋪天蓋地，今年卻出奇的安靜。阿里巴巴11日總交易額僅成長8.5%，創下歷史新低，被外媒形容為中國光棍節「魔咒失靈」。
另一家電商巨頭京東相比2020年雙11整體銷售額2715億人民幣，增長14.7%。京東的雙11戰績已經不錯，成交額還上升，但上升的態勢放慢，相較於2020年，京東雙11銷售額同比2019年增長33%。
中媒36氪報導報導，一位電商直言，為了雙11，連續加班加點，投入大量成本，只能換來20%左右的銷售額增長，甚至看到很多品牌出現負成長。
阿里內部人士也說，不光是淘寶、天貓、拼多多、京東等傳統電商平台都感到明顯壓力，流量效應見頂了，各種花樣都沒辦法帶來明顯增長。抖音、快手等短影音平台及直播平台，只適合低單價商品，家居及電子商品很難賣得動。
重點是，消費者疲憊了，百度熱搜大資料顯示，今年淘寶雙11搜索佔比從去年的34%降至24%；京東搜索佔比從27%降為18%。抖音和快手今年的雙11搜索佔比分別為8%和6%。
報導稱，雙11已經變成一場數學考試，商品頁面標示的到手價似乎永遠也湊不到，更誇張的是，一些商家的雙11促銷價格與平時並無差別，甚至可能是全年最貴。
報導認為，雙11已經持續火熱13年，如今電商及消費生態變得嚴峻，雙11恐怕很難再造商業奇蹟。
驚險！中國衛星碎片太空差點釀大禍
國際太空站近日險些遭到中國衛星碎片擊中，被迫發射火箭改變軌道，以免發生碰撞。
據報道，2007年中國試射反衛星飛彈命中「風雲1C」氣象衛星，「風雲1C」被炸成3500多塊碎片，其中大部分碎片仍在軌道上，許多現在已經落入國際太空站的軌道區域，國際太空站發現其碎片將於12日接近，對於太空站內的人員造成威脅，停靠在太空站的俄羅斯進步號太空船點燃引擎，發射了6分鐘多的火箭，將國際太空站的速度改變了每秒0.7米，並將其軌道提高了約1.2公里，來避免可能的碰撞。
這是國際太空站升空23年來，第29次與軌道碎片近距離接觸，需要採取迴避措施，今年5月，一小塊太空垃圾撞擊加拿大國際太空站機器手臂，使得機器臂出現一個約5毫米的洞。
外商投資第一？高估與假外資
11月2日，繼領英之後，「鑑於中（共）國日益具有挑戰性的商業和法律環境」，雅虎宣佈撤出中國。事實上，進入2021年，多家跨國公司相繼撤離。例如：韓國三星集團從浙江寧波的造船廠撤資，東芝大連面臨清算，愛立信將在南京市的研發中心剝離給合作夥伴疊拓（TietoEVRY），松下將關閉其在上海的電池廠；而IBM被曝全面關閉其在中國的研究院，德國機電巨頭德亨電機（Hanning）被曝撤離深圳，將產品線遷移至印度工廠，等等。
中國國內學者較為一致的看法是，「我國每年實際利用的外資中，約1/3是國內資本『留學』後形成的『假外資』」。
「假外資」，是指國內資本通過非正規渠道流出境外，取得外資身份後，再返程回流到境內的投資。有人將其比作「披着『洋皮』的『財狼』」。大紀元評論員王赫日前撰文說，由於「假外資」主要繞道香港以及維爾京群島、開曼群島及薩摩亞等離岸金融中心（自由港）進入大陸，而國際自由港和離岸金融中心，對資金轉移又無任何限制，且對客戶信息資料高度保密，導致業務不透明，難以準確判斷「假外資」的數量。一般只能根據上述地區名義上對中國的直接投資來估算「假外資」的規模。
「假外資」一直是個老大難問題。早在1995年，聯合國貿發會議估計，中國所吸引的外商投資中，約有20%屬於國內客商的「返程投資」。而2004年6月亞洲開發銀行的報告則認為，中國「返程投資」的規模被大大低估，其佔中國對外發佈的外商直接投資流入規模的26%至54%，平均比例約為40%。國內學者較為一致的看法是，「我國每年實際利用的外資中，約1/3是國內資本『留學』後形成的『假外資』」。
知名學者程曉農2013年撰文指出，從1997年到2008年，在中國引進的外資當中，來自工業化國家的外資每年穩定在210億到250億美元左右，但是，來自香港、澳門以及9個小島國（離岸金融中心）的外資卻逐年快速增加，從2002年的202億美元上升到2008年的673億美元，佔中國引進外資的比例從38%上升到73%。
「假外資」和世界500強企業可以說是成群結隊撤離中國，深刻揭示了中共所謂「全國實際使用外資世界第一的」含金量問題。而中共拒不進行「外商直接投資存量」統計，只使用「累計實際使用外資金額」這個概念，這就是人為地製造迷霧，讓外界難以看清中國經濟真相，誘惑外資進入。
但是，在中國經濟衰退、當局向左轉、全球供應鏈重組以及國際經濟環境逆轉的四重打擊下，即使中共想方設法能夠爭取到一時的「外國直接投資（FDI)第一」，也是不能持續的。如同在沙灘上畫畫，潮水一來，什麼都蕩然無存了。
阿波羅網林億綜合報道
