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加州人來了!奧斯汀房價暴漲 加價10萬搶房

一項銷售分析顯示,今年奧斯汀有近2700房產,以高於初掛牌價10萬元或更高價售出。

購房熱潮席捲全國大部分地區,當中德州首府奧斯汀(Austin)的房屋銷量增幅最大,其生活成本已經超越州內更加國際化的兩大城市休斯敦和達拉斯。業者形容,奧斯汀的就業增長潛力巨大,加上德州文化豐富多彩,不少買家願意在開價基礎上加價10萬元力求成交。

《華爾街日報》報道,市場顧問機構雷德芬(Redfin Corp.)本月的分析顯示,今年奧斯汀已有2700套房產,成交價比掛牌價高出至少10萬元,其它城市即使也出現房地產熱潮,但程度卻難以和奧斯汀相比。

雷德芬的首席經濟師費爾韋瑟(Daryl Fairweather)表示,標價40萬的房產最終以50萬元賣出,從買家角度來看是驚人的現象,若和其他城市比較的話,西雅圖雖然也有這樣的現象,但成交價提高了10萬元的例子,與去年相比只增長了接近10倍,加州屋侖的增幅是5倍,而奧斯汀的按年增幅卻達57倍。分析形容,這表明奧斯汀除了歷年吸引年輕專業人士外,現在已得到更多人青睞,買家排起長龍查看心儀房屋。

當地地產經紀委員會的行政總裁切內弗特(Emily Chenevert)解釋,當地有許多推動經濟和地產市場的因素,比如就業強勁增長、音樂和文化氛圍濃厚、運動配套設施也充足,大量初創公司紛紛進駐,吸引不少來自加州灣區和紐約市的專業人員。奧斯汀現時樓價不低於大多數城市,生活成本亦較高,但對曼哈頓或三藩市的買家來說,還停留在較易負擔的水平,因此這些外來客拉高了樓價。

雷德芬的數據顯示,全美5月份一半的房屋以高於標價售出,比例創下歷史新高,數字反映了疫情引發在家工作的趨勢後,許多買家希望搬往更大或距市區更遠的房屋。

分析師預計當地的市場暫時不會降溫。其中一個跡象是,甲骨文公司(Oracle)最近將總部從矽谷搬到了奧斯汀,創辦人埃里森(Larry Ellison)2018年曾表示,預計公司園區將增加1萬名員工。此外,特斯拉(Tesla)也正在當地建廠,計劃僱用至少5000人。

責任編輯: 李韻   來源:星島日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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