美西時間7月23日，6月份美國現有住房的銷售量上升，結束了連續四個月下滑的勢頭。然而，高端房產的強勁需求和超低的抵押貸款利率將價格推到了歷史高位，美國6月房價中值達到36.33萬美元。
與此同時，白宮今日宣佈，擁有某些政府擔保抵押貸款的房主，若仍難以償還貸款，他們的月供將減少25%，這是政府在疫情期間幫助公眾獲得住房的又一新措施。
7月20日（周二），西科維納市議會批准兩個、共203套住房開發項目，最低售價將從50萬至60萬起。
美國6月房價中值達$33.6萬
圖：洛杉磯時報新聞標題截圖
7月22日（周四），全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)表示，經季節性因素調整後，美國5月份成屋銷售較5月份增長1.4%，折合成年率為586萬套。FactSet的數據顯示，這一數字略低於經濟學家此前預期的590萬套。
據報道，與去年6月相比銷售額較上年同期增長22.9%。去年6月，部分州還在因新冠疫情而處於封鎖狀態。上個月的房屋銷售速度超過了2020年2月的570萬套年率，當時由於新冠導致去年春季銷售放緩。
全國房地產經紀人協會表示，雖然6月份15萬美元以下的房屋銷量與去年同期相比有所下降，但是購買25萬美元及以上房產的買家推動美國房屋價格中位數增長，與去年同期相比增幅為23.4%，達到363,300美元的歷史新高。
房地產協會的首席經濟學家勞倫斯·尹(Lawrence Yun)說：「有跡象表明，火熱的住房市場開始出現冷卻跡象。」雖然價格仍然處於歷史高位，但他指出，這往往是一個滯後指標。
對於想買房的人而言，還有一個積極的跡象。市場上的房屋數量與一年前相比仍有大幅下降，但相比上個月有所上升。勞倫斯·尹說：「房屋庫存開始增加，但是增量不大。儘管如此，在房屋庫存方面可能已經出現了轉機。」
白宮宣佈新救助計劃允許更多人降低房貸還款額
圖：NBC新聞標題截圖
有媒體稱，聯邦政府房屋止贖禁令將於7月31日到期，抵押貸款延期計劃將於9月30日到期，但美國經濟尚未從新冠疫情引發的衰退中復甦。
白宮表示，此舉針對的是住房和城市發展部、農業部或老兵事務部這三家機構提供擔保貸款的人。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供的聯邦擔保貸款的借款人已經可以協商將每月還款額削減20%。
白宮在一份聲明中補充說，那些仍在「尋找工作、重新接受培訓、在補繳稅款和保險方面遇到困難，或因其他原因繼續經歷困難」的房主都符合資格。
「如果機構有權，同時取決於房主的財務狀況，機構將要求或鼓勵抵押貸款服務機構向借款人提供新的減息選擇，幫助他們保住自己的房子。」
更多信息可查看白宮官網：https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2021/07/23/fact-sheet-biden-administration-announces-additional-actions-to-prevent-foreclosures/
拜登政府在新冠疫情期間採取了多項措施，旨在保護房主，包括將暫停驅逐令延長至7月31日。自2020年初疫情爆發以來，美國的經濟已經顛覆，並且有60多萬人因疫情死亡。
美國消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)6月為陷入困境的房主敲定了新的保護措施，以防止未來幾個月出現止贖潮。
消費者金融保護局的數據顯示，美國非裔和拉美裔抵押貸款借款人比白人借款人更有可能拖欠貸款或進入「寬容」計劃，這凸顯出新冠危機正在加劇系統性的種族差距。
據路透社報道，消費者金融保護局也在審查抵押貸款服務機構是否遵守了疫情救援計劃。
