2020年全國賣地收入8.41萬億元,這是一個多麼龐大的天文數字。
2020年全國財政收入是18萬億元左右,賣地收入佔全國財政收入的44%,佔地方財政收入的84%。
看到這一組數據,我心如死灰,房價下降是不可能的了。
1.各級地方政府如果停止賣地,地方政府估計運轉都成問題了。沒有了這麼一大筆賣地收入,工資從哪裏出呢?醫療、養老、教育等民生問題更是難上加難。
2.沒有了大量的賣地收入,官員大搞基礎設施建設的錢沒有了出處,很難有政績,這是地方官員不想看到的。因此,大概率賣地還會繼續下去,隨着土地越來越少,好地段的土地越來越少,土地價格只會更高。房價下降的可能性微乎其微。麵粉價格在大漲,麵包的價格怎麼可能下降呢?
3.土地是不可再生的資源,土地賣完了之後呢?財政收入從哪裏來?想想就脊背發涼啊。
4.我還有一個不太明白的地方,中國GDP每年都在大幅增長,錢都到哪裏去了呢?
最後我想說,賣地不是長久之計,房價高漲綁架了各行各業,窒息了老百姓的基礎消費。貸款買房是提前透支了幾十年的消費能力,今後的內循環怎麼循環呢?