圖為紐約曼哈頓城市風光
報告指出,去年人口流失最多的地區是高收入地區,例如上東區、上西區、翠貝卡(Tribeca)、布碌侖DUMBO,這些地區各自流失了約2%的人口;但是紐約市較富裕的社區也面臨人口流失,例如布碌侖的皇冠高地(Crown Heights),當地郵政編號分別為11216、11213和11225。根據該報告提供的數據,皇冠高地2020年流失5,796名居民,而2019年則流失2,759名居民。
CBRE是使用民眾申請變更郵政服務地址的文件,來統計市內145個郵政編號的淨搬出人數。根據該公司提供的數據,去年全市五個行政區總計約有2.4%的人口搬離紐約,加上人口普查局公佈紐約市2019年約有830萬人口,綜合兩者條件,這代表去年約有20萬人離開紐約市。總體而言,2020年每1000名居民中離開紐約市的人數比2019年增加了25人。
撰寫該份報告的研究總監威利特(Eric Willett)表示:「相對於以往常態(遷出人數)而言,此變化是顯着的,但從全紐約市人口來看,仍只佔相對小的比例。」他還指出,曼哈頓去年的淨遷出人數比2019年增長了62%。
房地產估價公司「Miller Samuel」執行長米勒(Jonathan Miller)向《紐約郵報》介紹,2020年曼哈頓人口流失最嚴重的郵政編號是10019,去年11,511人遷離,只有7,576人遷入,淨流失3,935名居民,而2019年淨流失僅為763名。該郵編範圍大約從西48街向北至西59街、第五大道向西延伸到第十二大道。
曼哈頓中城東部的郵編10022,是一個擁有眾多外交人員、第五大道豪宅和河岸住宅的地區,2019年的淨遷出人數為932人,到2020年躍升至3,490人。
電影明星聚集的翠貝卡地區大多都位於郵編10013所屬區域內,其淨遷出人數從2019年的506人,增至2020年的2,067人;紐約市的時尚地區DUMBO郵編為11201,其區域內淨遷出人數從2019年的730人,增至2020年的3,178人。鄰近哥倫比亞大學、在中央公園和河濱公園(Riverside Park)之間的郵編為10025,該地區2019年淨遷出人數為1,552,到2020年則增加了一倍以上,淨遷出達到3,782人。