中共央行和銀保監會周四在一份聲明中表示，將對銀行的房地產貸款設定上限。彭博報道認為，這是中共金融監管機構在防範系統性風險和確保金融穩定的最新努力。
周四（2020年12月31日），中共央行與銀保監會發佈聯合通知稱，決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度。
通知表示，房地產貸款集中度管理制度，是指在中國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款餘額佔比及個人住房貸款餘額佔比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高於人民銀行、銀保監會確定的相應上限。而超過上限的機構和企業將有長達四年的寬限期，以滿足要求。
通知稱，該制度自2021年1月1日起實施。
中共央行和銀保監會將於2021年1月1日生效的新機制顯示，中國國有銀行對大開發商的貸款上限為40%，而銀行的抵押貸款應該不超過32.5%的未償信貸。
在新的機制中，銀行將被分為五類，對開發商和購房者的貸款將受到不同的限制，而那些不遵守上限的銀行將面臨額外的資本支出。
彭博12月31日報道稱，中共監管機構計劃首次限制銀行對房地產行業的貸款，這是其防範系統性風險、確保金融穩定的最新努力。
彭博報道稱，儘管中共政府此前採取了多年的監管努力，以遏制不斷上漲的房價，但銀行仍在加大對房地產行業的押注，以提振利潤，導致房價不斷上漲，並推高了金融風險，居高不下的房價也引發不少民怨。
目前，對錯過價格上漲的擔憂和防範通貨膨脹的強烈願望支撐了住房需求，與此同時，中共央行寬鬆的貨幣政策繼續為提振受疫情衝擊的經濟提供支持，信貸增長出現反彈。
